[摘要] 李嘉诚曾说过，决定房价因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。只有地段选好、选对了，房子才有升值的潜力！其实我们买房子讲究的不只是实用性，还要考虑到它的附件因素，比如周边生活配套、交通状况、升值潜力等等，都是我们要考虑的问题。
三：徐州南区新势力——矿大商圈
楼盘推荐：荣盛花语城
推荐理由：项目门口就是年内就开建地铁2号线（姚庄站），以北200米就是东三环高架入口，交通发达、出行方便；项目是少华街小学的教育地产，目前已经签约入驻，优质教育由此开始；另外项目自带大型商业——荣盛未来广场，占地12万方，集娱乐、休闲、餐饮于一体。
荣盛·花语城是荣盛地产继西区阿尔卡迪亚、北区九里峰景、东区香榭兰庭，中心区云龙观邸之后，在城南开发的又一百万方宜居大盘。项目产品主要为高层住宅、商业综合体、沿街商铺。
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| 荣盛·花语城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5700元/平 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 泉山区淮海食品城 | |
| 户型 |
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荣盛·花语城2015年10月6日新开盘3#14#，3#为30层高层2个单元两梯三户，14#为28层高层2个单元两梯三户。其他在售楼栋：9#、13#，面积在81-143㎡（建面），6#、7#、15#、16#楼，户型面积在95-120㎡（建面）。其中6#楼30层高层2个单元两梯三户；13#楼26层高层2个单元两梯三户；7#、9#、15#、16#楼均为28层高层2个单元两梯三户。在售房源均价5700元/㎡。优惠方面：6000抵20000；一成首付按时签约优惠50元/㎡，按揭优惠100元/㎡，全款优惠200元/㎡。
地理位置图
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荣盛·花语城位于泉山区三环南路与科技大道交汇处，项目地处三环南路以南，欣欣路以北，御景湾以西，科技大道以东，地理位置优越，是新城区、老城区、铜山新区三区核心位置。目前可这里的公交车有20路、64路、611路等，未来地铁2号线经过此处，届时交通会更加方便。
周边配套图
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荣盛花语城配建有幼儿园，周边有规划中的少华街小学，不远处还有铜山中学，矿大附中，徐州师范大学，徐州矿业大学等名校，可以满足孩子的一站式教育需求。项目以南还有在建的姚庄农贸市场，附近有淮海食品城、七里沟批发市场、大润发超市、矿大医院以及多家银行，生活方便，居住舒适度高。
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