[摘要] 10月,徐州楼市一片大好的景象。多个楼市利好政策也都集中在这段时间颁布，对“银十”楼市发挥了不小的促进作用。量价齐升，为年末的徐州楼市赢得一个良好的开局。
6涨VS5跌 "银十"楼市实则"降温"?
据房天下数据监控中心不完全统计，截止到2015年10月30日，徐州市区共有11个楼盘发生了价格变动，6个楼盘价格上涨，5个价格下跌，本该火热的10月楼市，涨跌数量却基本持平，而涨价和降价的的大幅度也相同，都为1000元/㎡。
本次数据分析范围为徐州市区（包括云龙区、鼓楼区、泉山区 、新城区、铜山区、金山桥开发区、贾汪区）的206个楼盘项目（包括住宅、别墅、写字楼及商铺）。根据上图，我们不难看出：这几大区域中，共有6个楼盘价格上涨，其中泉山区、新城区各2个，金山桥开发区、鼓楼区各1个，高上涨幅度为1000元/㎡，位于泉山区。5个楼盘价格下跌，高下跌1000元/㎡。其中，泉山区、鼓楼区2个，金山桥开发区1个。
从涨跌楼盘数量对比情况来看，11个楼盘有价格变化，其中6个上涨，占楼盘总数的2.91%，5个下跌占楼盘总数的2.43%。可见徐州楼市房价整体呈现良性稳定状态。
价格上涨楼盘中，泉山区、新城区占比33%，这主要是因为泉山区作为老城区，配套较为成熟，交通也方便，距离市中心商圈很近，一直以来累计了不少人气，出现很多热盘。而新城区作为后起之秀，吸引了大批年轻人的注目，房价略有上涨也是在情理之中。金山桥开发区和鼓楼区均占比17%，鼓楼区依靠自身成熟的配套以及发达的交通，房价一直居高不下，而金山桥开发区的楼盘项目非常有发展前景，并且作为新发展的区域，房价本身不算太高，吸引了大批的80后年轻购房者。
价格下跌的有5个楼盘，泉山区和鼓楼区各两个，金山桥开发区一个，5个楼盘中高下跌幅度为1000元/㎡，和上涨的幅度相持平。其中，泉山区、鼓楼区占比40%，金山桥开发区占20%。从涨跌两个方面来看，泉山区变动为明显。
10月已然过去，徐州楼市收尾较为平稳。10月下旬央行宣布今年的第五次降准降息，不知可否将楼市黄金期延续。
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