[摘要] 到了房企冲业绩的关键时刻，徐州楼市回暖迹象明显。
5涨VS7跌 徐州房价11月再次走低
随着初雪的降临，徐州也已经步入2015年的后一个月份，在经历了略显平淡的“金九银十”之后，11月份徐州楼市并未延续10月底的转好势头。据房天下数据监控中心不完全统计，截止到2015年11月30日，徐州市区共有10个楼盘发生了价格变动，5个楼盘部分房源价格上涨，7个楼盘部分房源价格下跌。
本次数据分析范围为徐州市区（包括云龙区、鼓楼区、泉山区 、新城区、铜山区、金山桥开发区）的186个楼盘项目（包括住宅、别墅、写字楼及商铺）。根据上图，我们不难看出：这几大区域中，共有5个楼盘价格上涨，其中铜山区2个、新城区、金山桥开发区、鼓楼区各1个，高上涨幅度为800元/㎡，位于铜山区。7个楼盘价格下跌，高下跌1000元/㎡。其中，鼓楼区5个，金山桥开发区和铜山区各1个。
徐州涨跌楼盘数量占比图
从涨跌楼盘数量对比情况来看，10个楼盘有价格变化，其中5个上涨，占楼盘总数的3%，7个下跌占楼盘总数的4%。跌多涨少，带动11月徐州房价整体微跌。
涨价楼盘区域分布占比图
涨价楼盘占比多的区域为铜山区，为2个楼盘价格上涨，但这2个楼盘价格涨幅并不明显，也多为均价约数上涨，具体涨幅数值不明。
跌价楼盘区域分布占比图
跌价楼盘占比多的区域为鼓楼区，5个楼盘价格下跌，且高跌幅为1000元/平（国华天玺价格下跌原因为清盘特惠）。
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