[摘要] 受春节假期影响，2016年1月徐州楼市除价格外，各项数据都不太令人满意，开局较为平淡。
受春节假期影响，2016年1月徐州楼市除价格外，各项数据都不太令人满意，开局较为平淡。
2016年1月，徐州楼市成交量同比下降46.7%，而房价环比上涨了0.68%，呈现出“量降价升”的状态。政策方面，“去库存”仍是主流。供给方面，农历春节临近，开发商暂缓放量，1月仅1盘加推，但房产市场库存依然较为充足。房价方面，随着库存的去化增加，以及市民对购房的热度提升，徐州房价在两连跌后首次上涨。
房价篇
1月徐州均价5735元/平米 较12月均价上涨0.68%
中指研究院2016年2月1日发布《2015年12月中房指数系统百城价格指数》，根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年1月，100个城市（新建）住宅平均价格为11026元/平方米，环比上涨0.42%，涨幅较上月收窄0.32个百分点。
其中，2016年1月徐州均价5735元/平米，较2015年12月均价环比上涨0.685个百分点，连续两个月下滑后再次上涨。
楼市经过一年多去库存，徐州整体库存量回落至安全线，金山区经济开发区为明显。此外，徐州国土资源局放缓了土地供应，致使年初新盘入市量减少。在需求方面，年末回家置业需求抬头，这些都促成了开发商涨价。
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