[摘要] 受春节假期影响，2016年1月徐州楼市除价格外，各项数据都不太令人满意，开局较为平淡。
1月徐州楼市3涨2跌 涨跌楼盘数量相差不大
房价涨跌是楼市表现的一个关键要素，进入新年1月，受春节到来的影响，徐州楼市迎来了淡季，不少开发商已提前放假，楼盘报价变化不大。
据房天下数据监控中心不完全统计，截止到2016年2月1日，徐州市区共有5个楼盘发生了价格变动，3个楼盘部分房源价格上涨，2个楼盘部分房源价格下跌。
本次数据分析范围为徐州市区（包括云龙区、鼓楼区、泉山区 、新城区、铜山区、金山桥开发区）的184个楼盘项目（包括住宅、别墅、写字楼及商铺）。根据上图，我们不难看出：这几大区域中，共有3个楼盘价格上涨，其中鼓楼区2个、云龙区1个，高上涨幅度为200元/㎡，位于云龙区。2个楼盘价格下跌，高下跌400元/㎡。其中，鼓楼区、铜山区各1盘价格下跌。
据房天下数据监控中心显示，截至2016年2月1日，徐州市区在售楼盘共184个，价格发生波动楼盘共计5个，其中价格上涨楼盘数为3个，占比2%；价格下跌楼盘为2个，占比1%；179盘价格无变动。与12月相比，1月房价涨幅、跌幅的楼盘项目都有所减少。楼市价格整体趋向平稳，起伏不大。
涨价楼盘占比多的区域为鼓楼区，为2个楼盘价格上涨，但这2个楼盘价格涨幅并不明显。
降价楼盘仅有2个，铜山区和鼓楼区各占1个。
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