一、成交分析
10月，徐州市新房共成交4501套，环比下降56.13%，同比去年10月，下降34.56%；成交面积56.46万平方米，环比下降52.98%，同比去年10月，下降27.67%。
分区域来看，睢宁新房成交1420套，成交面积达18.97万平方米；沛县新房成交515套，成交面积达6.19万平方米；铜山共成交了467套，5.4万平方米；丰县共成交了417套，5.2万平方米；贾汪共成交了369套，4.66万平方米；邳州共成交了368套，4.71万平方米；鼓楼共成交了229套，2.77万平方米；金山桥开发区共成交了222套，2.52万平方米；泉山共成交了212套，2.58万平方米；新沂共成交了204套，2.52万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 10月徐州市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 睢宁 | 18.97 | 1420 | 6577 | 124744 |
| 沛县 | 6.19 | 515 | 5612 | 34716 |
| 铜山 | 5.4 | 467 | 10824 | 58399 |
| 丰县 | 5.2 | 417 | 6582 | 34197 |
| 贾汪 | 4.66 | 369 | 8644 | 40265 |
| 邳州 | 4.71 | 368 | 7772 | 36620 |
| 鼓楼 | 2.77 | 229 | 12895 | 35664 |
| 金山桥开发区 | 2.52 | 222 | 12949 | 32603 |
| 泉山 | 2.58 | 212 | 11923 | 30731 |
| 新沂 | 2.52 | 204 | 8413 | 21177 |
| 云龙 | 0.97 | 78 | 16518 | 16027 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，睢宁以1420套位居榜首，沛县、铜山分别以515套和467套成交量位居第2、3位。
二、房价分析：10月徐州成交均价8238元/平 环比微涨0.54%
10月，徐州楼市整体成交价格微涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价8238元/平，环比微涨0.54%，同比去年10月，下跌26.42%；成交金额465139万元，环比下跌52.72%，同比去年10月，下跌46.78%。
| 10月徐州各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 贾汪 | 8644 | -5 | 27 | 40265 | -- | -- | -- | -- |
| 新沂 | 8413 | -1 | -- | 21177 | -- | -- | -- | -- |
| 邳州 | 7772 | 39 | -- | 36620 | -- | -- | -- | -- |
| 丰县 | 6582 | 4 | -- | 34197 | -- | -- | -- | -- |
| 睢宁 | 6577 | -4 | -- | 124744 | -- | -- | -- | -- |
| 沛县 | 5612 | -19 | -- | 34716 | -- | -- | -- | -- |
| 云龙 | 16518 | 24 | 43 | 16027 | -- | -- | -- | -- |
| 金山桥开发区 | 12949 | 9 | 16 | 32603 | -- | -- | -- | -- |
| 鼓楼 | 12895 | -6 | -6 | 35664 | -- | -- | -- | -- |
| 泉山 | 11923 | 1 | -21 | 30731 | -- | -- | -- | -- |
| 铜山 | 10824 | 22 | -3 | 58399 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，贾汪新房成交均价为8644元/平，环比微跌46.78%新沂新房成交均价为8413元/平邳州新房成交均价为7772元/平，领先徐州其他各区。
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