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[摘要] 2月，徐州市新房共成交6730套，环比下降7.5%，同比去年2月，下降45.53%；成交面积81.02万平方米，环比下降4.67%，同比去年2月，下降45.8%。分区域来看，睢宁新房成交1188套，成交面积达14.3万平方米；云龙新房成交989套，成交面积达11.35万平方米；邳州共成交了806套，10.56万平方米；丰县共成交了766套，9.48万平方米；新沂共成交了600套，7.41万平方米；贾汪共成交了584套，6.98万平方米；铜山共成交了542套，6.17万平方米；沛县共成交了468套，5.8万平方米；泉山共成交了380套，4.25万平方米；鼓楼共成交了206套，2.37万平方米。以上区
一、成交分析
2月，徐州市新房共成交6730套，环比下降7.5%，同比去年2月，下降45.53%；成交面积81.02万平方米，环比下降4.67%，同比去年2月，下降45.8%。
分区域来看，睢宁新房成交1188套，成交面积达14.3万平方米；云龙新房成交989套，成交面积达11.35万平方米；邳州共成交了806套，10.56万平方米；丰县共成交了766套，9.48万平方米；新沂共成交了600套，7.41万平方米；贾汪共成交了584套，6.98万平方米；铜山共成交了542套，6.17万平方米；沛县共成交了468套，5.8万平方米；泉山共成交了380套，4.25万平方米；鼓楼共成交了206套，2.37万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 2月徐州市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 睢宁 | 14.3 | 1188 | 7205 | 103005 |
| 云龙 | 11.35 | 989 | 11004 | 124940 |
| 邳州 | 10.56 | 806 | 8050 | 85044 |
| 丰县 | 9.48 | 766 | 6576 | 62358 |
| 新沂 | 7.41 | 600 | 7881 | 58364 |
| 贾汪 | 6.98 | 584 | 6522 | 45532 |
| 铜山 | 6.17 | 542 | 11614 | 71662 |
| 沛县 | 5.8 | 468 | 6952 | 40302 |
| 泉山 | 4.25 | 380 | 11247 | 47747 |
| 鼓楼 | 2.37 | 206 | 13818 | 32748 |
| 金山桥开发区 | 2.35 | 201 | 12864 | 30216 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，睢宁以1188套位居榜首，云龙、邳州分别以989套和806套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：2月徐州市15盘入市，库存98727套
2月徐州楼市库存分析，楼市共有15盘入市，截止目前徐州库存量达到98727套。
据房天下统计，本月徐州楼市预计将有15个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量依然维持稳定。
| 徐州03月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 泉山 | 荷风印月 | -- | 2022-03-08 |
三、房价分析：2月徐州成交均价8665元/平 环比下跌13.99%
2月，徐州楼市整体成交价格下跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价8665元/平，环比下跌13.99%，同比去年2月，微跌3.35%；成交金额702002万元，环比下跌18.01%，同比去年2月，下跌47.61%。
| 2月徐州各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 邳州 | 8050 | -- | -1 | 85044 | -- | -- | -- | -- |
| 新沂 | 7881 | -- | -5 | 58364 | -- | -- | -- | -- |
| 睢宁 | 7205 | 4 | -3 | 103005 | -- | -- | -- | -- |
| 沛县 | 6952 | -- | -8 | 40302 | -- | -- | -- | -- |
| 丰县 | 6576 | 3 | -- | 62358 | -- | -- | -- | -- |
| 贾汪 | 6522 | -9 | -18 | 45532 | -- | -- | -- | -- |
| 鼓楼 | 13818 | 12 | -9 | 32748 | -- | -- | -- | -- |
| 金山桥开发区 | 12864 | -12 | -3 | 30216 | -- | -- | -- | -- |
| 铜山 | 11614 | -3 | 2 | 71662 | -- | -- | -- | -- |
| 泉山 | 11247 | 41 | -18 | 47747 | -- | -- | -- | -- |
| 云龙 | 11004 | -19 | -34 | 124940 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，邳州新房成交均价为8050元/平，环比稳定新沂新房成交均价为7881元/平睢宁新房成交均价为7205元/平，领先徐州其他各区。
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2月徐州市新房成交6730套 睢宁位居新房销售榜首
12月徐州市新房成交6450套 睢宁位居新房销售榜首
11月徐州市新房成交7405套 邳州位居新房销售榜首
10月徐州市新房成交4501套 睢宁位居新房销售榜首
10月徐州市新房成交12102套 邳州位居新房销售榜首
5000元/平方米
22349.86元/平方米
6500元/平方米
8500元/平方米
12300元/平方米
8600元/平方米
21000元/平方米
5800元/平方米
7100元/平方米
14980元/平方米
