关于拆迁的消息，每天都有，
但这两天又特别集中了！
铜山二堡、四堡，开发区、鼓楼区……
特别是这个城中村，特别引人关注！
二堡拆迁终于有动静了
（图片来源徐州城建吧）
用地面积共851亩，由四个地块组成，包括：
1.前二堡西：楚河南侧、北京南路西侧、城市学院东侧、浦江路北侧；
2.前二堡东：楚河南侧、北京南路东侧、浦江路北侧；
3.后二堡西：楚河北侧、北京南路西侧、郑中分校东侧、南洋国际南侧；
4.后二堡东：楚河北侧、北京南路东侧、牛山路东侧、赣江路南侧。
涉及被征迁人1883户，拆迁面积576879平方米。
二堡拆迁早在去年初就已确定
当时铜山区集中签约六大地块，
其中就有碧桂园签下的二堡村改造项目。
去年7月，高新区二堡旧改项目举行了签约仪式，
碧桂园集团正式签约二堡旧改项目。
但后来就没了消息，
大家一度以为拆不动，项目搁浅了……
现在，终于有动静了，
拆迁已经进入风险评估阶段。
去年7月的签约仪式现场
网传未来二堡的规划效果图
徐州总体规划图中的二堡附近区域
至此，碧桂园将在铜山同时开发多个项目——
二堡地块、焦山驾校地块、湖悦天境项目。
四堡也要拆迁了
除了二堡，
三堡街道四堡社区也要拆了！
（图片来源徐州城建吧）
征收范围：三堡街道四堡、董山头、燕营三个自然村。
即将拆迁的四堡社区
大家注意到了吧，
其中燕营自然村，
就在燕山景区旁边！
2016年秋的投资洽谈会上，
曾传出传出铜山区与新加坡汉海海洋世界集团
洽谈总投资24亿元的燕山乐园项目。
燕山文化景区，主要包括明代燕桥、燕王塔、玉皇宫、古驿站等景点。明朝初年，明成祖北征，在此驻扎多年，是燕王朱棣屯兵遗址。
春天，这里还有大片二月兰花海呢！
那么，四堡燕营拆迁后，
建设项目中会不会包括海洋世界呢？
拭目以待！
铜山城区其它拆迁
除了二堡和四堡，铜山城区还有3个地方要拆迁，前几天房哥刚刚报道过，分别是：汉王、桥上附近、北京路小学地块拆迁。
回顾：《铜山区三个地方即将拆迁！北京路小学终于要建了！开发区这片地方也拆定了》
其中汉王镇拆迁将建设汉王颐养小镇，目前拆迁正在进行中。
回顾：《拆迁！地产大佬看中徐州这座小镇，投资50亿要把杭州搬过来…》
汉王动迁现场，图片来自“天下汉王”
铜山：全市的“房地产工地”
铜山区大批的拆迁，
意味着将有更多的土地开发，
更多的商品房将不断新上市。
据不完全统计，在2018年，
铜山区预计上市的住宅将达2.5万套！
为全市之首，远远超过其它各区！
（统计表来自365淘房）
去掉北区拾屯的港利和西区大彭的恒泰，
铜山城区还有近2万套住宅今年将上市。
（主要集中在“两路一湖”：北京路、大学路、娇山湖）
而这统计数据还有遗漏，
比如碧桂园的驾校地块、娇山湖西的中南地块，
还有刚刚拿地的雅居乐娇山湖地块、
合景泰富望城村地块……
如若拆迁进展顺利，
再加上蓝城的汉王小镇、碧桂园的二堡项目，
铜山城区的楼盘上市体量，惊人！
无疑，这将是未来两年徐州最热的地方！
其它拆迁动态
徐州市国土局网站消息，徐州市2017年第7批次建设用地获省政府批复。同意将琵琶街道办事处李沃社区居委会、琵琶社区居委会、万寨社区居委会、殷庄社区居委会等57.3628公顷集体建设用地征收为国有。
此前，在2017年第5批次、第17批次征地中，也提到过琵琶社区、殷庄社区，而这次，还增加批复了万寨社区、李沃社区。
回顾：《批复！徐州这6个地方即将征地拆迁！三环内就剩下这些城中村没拆了》
另外，据无线徐州消息，今年，徐州经济技术开发区启动三年棚改计划，计划三年内到2020年，计划拆迁面积634.57万平方米，惠及两万四千多户居民。
这让人想起曾经网传的一张拆迁计划表：
（点击图片看此前详细报道）
从此表中的数字可以计算出，未来三年，开发区共计划实施棚改24110户，拆迁面积634万平米。这与官方消息中的数字一致！可见，此拆迁计划表，有一定的可信度！
徐州房哥2018-01-31 15:36:55
