我替管清友回答：为什么“买不起房就多买两套”【观点PK】

4月11日，博鳌亚洲论坛上的一则言论登上了热搜榜。

首席经济学家管清友奉劝大家：

“现在买不起房，就多买两套，借钱也买。”

虽然管教授的观点尖锐，反对者众，但房哥对他所说的却深有体会。

遥想15年前，房哥刚进城工作，还在试用期，每月工资只有几百元，但揣着凑来的3万块钱，义无返顾地认购了人生套房，每平米房价不到1200。

接下来若干年，当我那套房涨到3000、4000、5000、6000……时，原本反对我买房的父亲后悔了：早知道当初多帮你凑点钱再买一套……

买房对穷人来说，是撬动财富杠杆的机会。当年只要20%的首付，甚至只要几万元的定金，就能买到总价几十万的房子。

你所担心的，一是怕房价下跌，二是怕还款压力大。但从过去的情况来看，这两点你都多虑了，特别是后者！因为你要有上劲心，要对自己的能力有信心，对社会的发展有信心。

房子还在不断，你的收入也在不断增长。

早两年买房，少奋斗十年！

我们之所以没能成为富人，往往是输在了眼界上，输在了上进心和自信心上。

针对管清友的这番言论，网上有许多评论文章。下面我要推荐的这篇文章，来自房哥的合作伙伴“地产锵锵说”，作者犀利地指出：从“反管派”中，读出了一种自甘平凡、自我中心的穷人世界观。文章还列出了穷人世界观的4个表现。

虽然此文也有些“辣眼”，但不妨一读——

我替管清友回答：为什么「买不起房就多买两套」

作者 秦闻月  来源：地产锵锵说

纵然国内砖家、叫兽遍地开花，这一次我却要为管清友同志点赞。

作为一名经济学家、教授，他没有打官腔、说哑谜，更没有用一堆CPI、M2、经济L型、供给侧产能等专业名词虐杀你的浅薄与无知，而是分外的委婉、真诚而又含蓄地给你答案。

换句话说，管教授无非想告诉你一个道理：

「越穷越要买房。」

只不过，善良的管教授并没有明说。

后来，管教授又在微博上再三强调：

，  支持房住不炒的，政府应该着力解决公平问题而不是效率问题；

第二，  实事求是，不要意气用事。别听人忽悠说房价要崩盘。买不起的时候恰恰要全力多买。如果你不理解这句话，多看几遍；

第三，  投资角度，一定要买自己买不起的东西。实话告说不好听。投资就是反人性的。

很多网友，纷纷在管教授微博下留言：

「买不起怎么买？我想买一颗价值五百万美元的钻石，我只有一万美元，请管先生借我499万美元。」

「那管总赶快去买私人飞机，游艇，买得起吗？一定要买自己买不起的东西。」

不好意思，这些网友的留言不仅不好笑，反而显得很可笑。

从他们自认为幽默风趣的言论中，我读出了一种自甘平凡、自我中心的穷人世界观。

本篇就来说说穷人世界观。那么，何谓穷人世界观？

在我看来，穷人世界观是人生的一大毒瘤，是我们成为富人路上的绊脚石、拦路虎。

穷人世界观条，凡事总量入为出，缺乏想象力与目标导向。

时下最流行的口头禅——贫穷限制了我的想象力，正是对贫穷的最精准定义。

三年前，朋友阿信，决定买一套。

当时他已有一套住宅和一套公寓，住宅买得早一次性付清了，没有贷款压力，公寓每月租金1500元。

他本人和太太加起来一年收入在45万，生活可以说非常中产阶级了，这样的生活正是很多人梦寐以求的。

他并不满足。

他看上了一套500万的，光首付就要200万。在穷人看来，实在没有必要冒这个险，别提首付有多难凑，就是凑上了以后生活也背上了沉重的负担。

再说，万一将来房价下跌，岂不是竹篮打水一场空。

但阿信不一样，他坚决买了，东拼西凑、东挪西借居然将首付给凑足了。现在这套房子已经涨到了700万，等于阿信的首付款，已经赚到了。

所以说，在买房这件事上，很多人一开始就陷入了穷人思维，不去思考房子是不是处于合理的市场价位，而是优先考虑自己的钱够不够，买不买得起。

买不起，就骂政府、骂地产商、骂中介，只会做键盘侠。

其实，只要扪心自问：

「要不要买房、房子值不值、买房有何用、想买什么房、还差多少、如何解决？」

然后，以目标为导向下定决心，很多事情其实比想象中要简单，最后大都还办成了。

穷人世界观第二条，凡事总我行我素，永远在计较别人是否欠他。

看过电影《教父》的人都知道，影片中讲述男主角维多从一个穷人（面包店雇员）如何变成富人（教父）的故事。

这位出身贫穷的人，在他成为富人的人生路上，一步步地与穷人世界观做斗争。

如当他被面包店老板解雇面临失业，他的反应并不是谩骂与诅咒，而是平复自己的情绪，善解人意地安慰面包店老板。

他说：

「你从我来这起就一直对我很好。」

「你像父母般照顾我。」

「我谢谢你，而且不会忘记。」

实际上，面包店老板并没有他说得那么好。

对比男主维多的行为，那些网上只会一味谩骂的键盘党们，真的要好好反省反省。

五年前，我听到一个悲伤的故事。

一对相恋八年的情侣，从大学谈到进入社会，毕业三年后，他们决定结婚，但男方家境困难，买不起房。

女方家庭坚决不同意，两家为这事互不相让、水火不容。

男孩固执地认为，自己如此爱女孩，为她付出那么多，女孩既然爱他，就应该让步，勇敢嫁给他，嫁人又不是嫁房子。

女孩左右为难，男孩的确是对自己很好，自己的确是爱他，但家庭压力、亲戚朋友同学的眼光，让她难以承受、难以逃避。

最后，女孩选择跳河自杀。

还好被好心路人救起，这才避免一场人间惨剧。

经此折腾，女方家庭也只好就范，放弃了最后的底线。

结婚那天，男方迎新车队将女方接到出租房。本来热热闹闹、喜气洋洋，也没人在意房子是出租房，结果房东出现了。

当房东发现自己的房子，在未被通知的前提下，被租户重新简装了，并且很多老家具被扔掉之后，当即发飙了，质问男方凭什么改装自己的房子？

气氛诡异尴尬。

尴尬之后，便是悲伤。

女孩哭得梨花带水，女孩的父母和亲戚也在一旁默默抹眼泪。这场婚礼，后来成为双方家庭成员心头不可碰触的禁忌。

前年，听说这对昔日历经艰难险阻、不畏世俗眼光勇敢裸婚的情侣，在结婚两年后，最终走向了民政局，离婚了。

原因何在？

据说，男方起初痛定思痛决定两年内给女孩一个温暖的家，但没几天便又我行我素、浑浑噩噩，虽然依旧对女孩关爱呵护，但这样的爱，却成了一种变相折磨，最后将婚姻逼到了尽头。

穷人世界观里，他们高尚地以为，爱情是不可以等价交换的，我愿为你粉身碎骨、化成灰烬，连命都给你，但你若要求我买房买车，那就太低级了。

穷人世界观第三条，凡事总妄自菲薄，嘴上是英雄，行动是狗熊。

换句话说，就是键盘侠。

当我们谈到成功人士，比如王石、任正非、比尔盖茨、扎克伯格、马云、雷军、刘强东等传奇时，多数穷人会本能地说：

「他们都有关系，都有背景。」

当我们说到身边某个朋友买了套大房子，多数穷人也会本能地说：

「那是他命好，家里有钱。」

冯小刚电影《一九四二》里，张国立饰演的地主在逃荒路上说过一句话：

「我知道咋从一个穷人变成财主，不出十年，大爷我还是你们的东家，那时候咱再回来！」

这是地主老财对穷人世界观赤裸裸的蔑视。

仿佛在说，虽然大爷我背景、资源、关系、人脉、机遇这些都没有了，但我还可以重新再站起来，你们穷人就不行，注定一辈子穷命。

身边有个老朋友，是公司中高管，工作收入颇高。这些年来，既没有买房，也没有结婚，大家都为他着急。

按说，以他的收入，如果合理计划，届时再向朋友周转一下，只需两年时间，便能轻松拥有一套一二百万的房子。

那些收入比他低得多的职场小白，工作三两年都能买房买车，凭啥他不能？

每每聊到这个话题，他都会说，谁谁谁家里有钱，谁谁谁父母是高官，谁谁谁是拆二代。

谈到自己，他只会说，别看我收入还可以，但毕竟吃喝住行样样都要花钱，再说房价蹭蹭往上涨，这点工资哪够呀。

当一个人妄自菲薄到这种程度，说明他大脑里的穷人世界观早已根深蒂固，你很难说服他，只能深深地为他感到遗憾。

穷人世界观第四条，凡事总死要面子，穷大方是他们人生的毛病。

常言道：人穷怕了，会把钱看得很重很重，不敢乱花钱，每天花多少钱都要算得清清楚楚，因为穷怕了，这是典型的穷人世界观。

但是，还有一种非典型穷人世界观，那就是穷大方。

穷大方，可以说是穷人世界观里，最可怕的特性。

各大文学名著里，都会经常歌颂那些仗义疏财、义薄云天的大英雄，他们身上那种超逸不羁的洒脱、今朝有酒今朝醉的豪迈性情，深深地感染了每一位读者，也在潜移默化间影响了很多人。

比如我。

熟悉我公号的朋友都知道，我大学的学费，都是东拼西凑借来的。我的人生是靠藏在裤裆里的学费与坐30多个的绿皮车翻篇的，不然我就是个农二代、穷二代。

但，就是我这样的穷鬼，身上竟有一个毛病，就是穷大方。

这间接导致我毕业十年了，收入都还颇为可观的前提下，照旧买不起房的局面，这简直是我毕业前十年人生的败笔。

我的钱都花哪里去了？

各种饭局、恋爱、房租、旅游、吃喝玩乐等物质或精神享受里，我从未缺席。问题是，我不仅不缺席，我还特别主动地出席。

自觉地去买单、抢着买单，你不让我买单就跟你急眼，买完之后你要看得起我，下次再聚还是我买单。

结果，他们真看不起我了。

毕业前十年，我结识了无数朋友、请了无数次客、买了无数次单、随了无数次礼，最后连套房子都买不起，这不是天大的笑话吗？

前年，我决定买房，最后差几万块。

我硬着头破打了无数次电话，向当初那些一起喝着酒、撸着串、吹着牛逼的兄弟们周转。打了一圈，一万都没借到，却得到了不约而同的答案：

「兄弟啊，不好意思啊，最近……」

我老婆一巴掌呼过来，骂道：

「你个傻逼，还以为自己活在古代呢！」

「吶，这是八万块，我的私房钱，明儿赶紧去把首付给交了！」

啊！多么痛的领悟！

我感激涕零地接过银行卡，哎，都是穷大方惹的祸啊！这毛病不改，这辈子看来注定翻不了身啊！

改革开放40年了，诞生了一大批富豪、土豪与中产。

他们是、、最快领悟时代精神的人，所以他们发了，成了世人眼中的成功人士。

但依旧还有很多很多人，执着地相信先富的人会带动后富的人，在“等、靠、要”的潜意识影响下，做着昙花一现的黄粱美梦。

别等了，该醒醒了，包括房价。

别指望等它跌下来再出手，你不过是沧海一粟，算计不了这个时代。

所以，管清友教授那句「现在买不起房，就多买两套，借钱也买。」说得没错，我深表赞同。

结语：

从过去20年来的楼市发展来看，管清友的观点无疑是对的。但是，这种建立在“房价永远涨”基础上的观点，过去一直正确，但不代表永远成为真理！所以，专家的观点仅供参考，投资买房，还是坚持自己的判断。不能太激进，但也不能太保守。