昨天，徐州房哥报道了
“徐州一大波楼盘即将开盘，公示价格”
房价大都没涨，甚至低到让人惊喜！
可以目测到，一大波抢房者正在赶来！
果不其然！
刚刚开盘的这个项目，
甚至出现全款也抢不到房的情况！
全款优先，贷款的门都进不去
昨天，西区美的公园天下线上选房。据悉，全款客户9:00选房，9:20贷款客户再选，而9:15的时候，所有房源已被选完。
也就是说，贷款购房的都成“打酱油”的了！即使准备了7成首付也没有机会！还有不少贷款客户挤在售楼处门口，甚至还没机会进门，亲眼见着房子被秒完.....
甚至，有的全款客户，也没抢到房子！
据365淘房网上的消息：7#楼房源全部为全款客户，9#楼批选房之后剩余十几套房源，第二批秒磬。有的购房者全款准备买房，结果竟然没抢到！全款也需要内定……
（7#、9#号楼昨天开盘售完）
至于为何会出现这种现象？价格便宜是主要原因。作为西区热门装修房源，美的公园天下多次开盘均是售罄，这一批装修房均价才8199元/㎡，被一抢而空，也不算什么新闻了！
抢房，在徐州早已不是新闻
抢房这档子事，在徐州不知啥时开始的，房哥印象中，发生在东区，后来蔓延到全城。
和平上东，半夜抢房惊动警察
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华润橡树湾，排长队认筹火爆
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西区中海，-8℃千人连夜抢房
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东区珑湾，半夜开盘，全款抢房
这是1月底的那次开盘，全款的先选，首付7成的在30秒后，5成的在1后。结果，全款也有没抢到的，5成抢到的大多是顶层等冷门房源。
这样的例子，举不胜举！还有更奇葩的——还没开盘，就直接封盘不接客了！
最牛楼盘：还没开盘就已封盘
前几天，房哥在群里看到，有粉丝发出一张照片：售楼处的沙盘全部被遮住了！
哪个楼盘？什么情况？
粉丝说：是绿地高铁东城，还剩最后3栋楼200多套房子，登记的客户有好几千了，还有人陆续来看房，人满为患，现在人家不想接待了！
还没开盘，绿地高铁东城就已经封盘了！这可以说是徐州最牛气的楼盘了吧！
其实，并不是不卖了，而是早已锁定了客户。这不，有粉丝透露，已经通知全款的验资了！登记五成的都没人通知！
上批高铁东城开盘，也是全款优先选。高铁东城为何这么火？因为，这是东区在售的6字头楼盘了，最后的200多套房源！而在高铁以西，价格都上万了。
那么，这次高铁东城开盘，还会涨价吗？有政府备案价控制，应该也涨得很少吧。反正抢到的都感觉自己赚了！
楼市已将刚需购房者抛弃
徐州房价虽然已涨26个月，但在调控之下，涨幅已经放缓。最近将开盘的楼盘，价格大多比预计的低许多。
但是，政府帮我们砍低的房价，刚需购房者并没有从中获益。
看看这些热门楼盘，几乎都是价格较低的刚需盘，但在“全款优选”的潜规则下，刚需怎能买得起？
三成首付成泡影，到全款直接抢完，楼市似乎已经将刚需购房者抛弃了......
难道真要像专家所说，需要全家三代人“六个钱包”一起凑钱买吗？
（专家说的是三代人凑首付，但在徐州凑的是全款）
最近，除了上述热门的楼盘外，即将开盘的还有：万科新都会、枫林学府、隐山观湖、万科右岸……在这波开盘潮中，刚需购房者买房机会又有多少呢？
在徐州买房的辛酸，
只有自己亲身经历了才能体会！
最后送上一位网友的购房经历，
向战斗在抢房一线的房奴们，
致敬！
部分内容综合：365淘房
徐州房哥编辑整理
徐州房哥2018-05-02 18:26:26
