今日,国家统计局发布了
2018年5月70个城市商品住宅销售价格指数
毫无悬念的是,
徐州房价指数依然继续上涨!
徐州2018年5月的新建商品价格指数为101.3
环比上涨1.3%,涨幅扩大0.5个百分点!
连续上涨28个月!
(数据来源:国家统计局)
从上表数据可以看出:一线城市开始出现降温趋势,而二三四线城市依然领涨!
三亚↑2.4% 海口↑2.1%
成都↑2.1% 青岛↑2.0%
5月份环比上涨1%以上的城市多达19个(其中有不少之前“被约谈”城市),其中上涨2%以上的城市有4个!而4月份上涨1%以上的城市为14个。5月份的楼市更热了。
徐州环比上涨1.3%,排名12位
而4月徐州上涨0.8%排名20位
徐州无论涨幅还是排名,都上升了
这是自2016年2月以来,
徐州连续28个月上涨。
(数据来源:国家统计局,徐州极房制表)
再来看二手房,
徐州环比上涨0.6%,同比上涨5.2%。
具体到各个区域,没有官方数据,
但来看中国房价行情网的数据显示
5月份二手房价上涨最快的是
——贾汪区!
以上数据
无论是国家统计局的房价指数
还是非官方的各区二手房价表
都是对2018年5月份的房价统计
而6月份徐州出台了新的调控政策
6月已过半,房价又是什么情况?
而根据安居客的数据显示
徐州6月份新房价格
降!了!
6月份徐州区域房价情况
徐州大市
徐州6月新房均价 7953 元/m²
5月新房均价 8100 元/m²
环比上月下降 ↓ 1.81%
泉山区
泉山区6月新房均价 15761 元/m²
5月新房均价 14733 元/m²
环比上月增长 ↑ 6.98%
铜山区
铜山区6月新房均价 11206 元/m²
5月新房均价 11621 元/m²
环比上月下降 ↓ 3.57%
鼓楼区
鼓楼区6月新房均价 11495 元/m²
5月新房均价 11328 元/m²
环比上月增长 ↑ 1.47%
经开区
经开区6月新房均价 9250 元/m²
5月新房均价 9250 元/m²
环比上月持平
云龙区
云龙区6月新房均价 11200 元/m²
5月新房均价 11900 元/m²
环比上月下降 ↓ 5.88%
(以上数据来源:安居客)
4大城区均价过“万”,
但铜山区、云龙区房价降了!
这不是来自官方统计,
无论从数据来源和统计范围,
肯定也有不准确不全面之处,
参考价值不大,
但这是否可以推测出一个趋势——
调控新政出台后,
徐州楼市的转折点要到了?
那么,28连涨的记录,
6月份会终结吗?
希望如此!
期待国家统计局下次公布的数据!
但预感又告诉我,
终结连涨,不会这么快!
在限价、限售、加大推盘量的政策之下,
至少,新房的涨幅一定会收窄,
买房难的局面一定会改观!
综合来源 徐州极房
徐州房哥 编辑整理