今天，徐州10块土地拍卖，其中贾汪6块商住地块，全部被融创以底价拿下，总成交金额2.9921亿元，总出让面积28.4893万㎡，综合楼面地价875元/㎡。本次土拍另外4块地在沛县，3块地以底价成交，1块地流拍。
此次融创拿下的6块地，
全部在贾汪督公湖！
融创早在去年就进驻贾汪，拿下凤鸣海地块。现在又一口气拿下贾汪6块商住地块，全在督公湖周边。
今天拍卖地块1：贾汪2018-26地块
地块名称：督公湖北侧地块一
地块位置：督公湖北侧东岸
出让面积：10006㎡
规划用地性质：商住（其他普通商品住房用地）
出让年限：70年
容积率：1.0＜R≤1.2
起拍楼面地价875元/㎡
今天拍卖地块2：贾汪2018-27地块
地块名称：督公湖北侧地块二
地块位置：督公湖北侧东岸
出让面积：53591㎡
规划用地性质：商住（其他普通商品住房用地）
出让年限：70年
容积率：1.0＜R≤1.2
起拍楼面地价875元/㎡
今天拍卖地块3：贾汪2018-28地块
地块名称：督公湖北侧地块三
地块位置：督公湖北侧东岸
出让面积：44124㎡
规划用地性质：商住（其他普通商品住房用地）
出让年限：70年
容积率：1＜R≤1.2
起拍楼面地价875元/㎡
今天拍卖地块4：贾汪2018-29地块
地块名称：督公湖北侧地块四
地块位置：督公湖北侧东岸
出让面积：74831㎡
规划用地性质：商住（其他普通商品住房用地）
出让年限：70年
容积率：1＜R≤1.2
起拍楼面地价875元/㎡
今天拍卖地块5：贾汪2018-30地块
地块名称：督公湖北侧地块五
地块位置：督公湖北侧东岸
出让面积：51542㎡
规划用地性质：商住（其他普通商品住房用地）
出让年限：70年
容积率：1＜R≤1.2
起拍楼面地价876元/㎡
今天拍卖地块6：贾汪2018-31地块
地块名称：督公湖北侧紫海蓝山地块
地块位置：督公湖北侧东岸
出让面积：50799㎡
规划用地性质：商住（其他普通商品住房用地）
出让年限：70年
容积率：1＜R≤1.2
起拍楼面地价875元/㎡
从地块图上可以看到，
这6块地都是依山面水，绝佳。
有的还位于紫海蓝山的薰衣草花海中！
住在这里，真的是世外桃源了！
目前融创在贾汪的凤鸣桃源项目在售，年初融创和领地拿下的凤鸣海周边仍有2宗地块未动工，再加上此次入手的6块商住用地，融创正全面布局贾汪凤鸣海及督公湖周边。
恒大包圆了潘安湖，
融创想包圆督公湖吗？
不过，就在前几天，
督公湖会所地块拍出，
竞得者为贾汪交通投资公司，
成交价11680万元，溢价率高达267%！
而几个月前该地块还无人问津而流拍，
看来，竞拍者似乎嗅到融创要包圆督公湖的消息。
前几天，徐州市国土局公布的2018-2020年住宅用地供应计划，贾汪区有22块地6886亩。
计划表中，第10块地就是今年要出让的督公湖北岸东侧地块，共159亩。而此次融创拿下的6块地28万多平方米，合成427亩。因为融创此次所拿地块为商住，不全是住宅，包括商业用地，会建设旅游商业配套设施。这样是否会像恒大那样，打包开发督公湖？
贾汪的各大板块，已经有数不清的楼盘，聚集了各大房企，碧桂园、恒大、融创、新城、绿地、美的、蓝光、光明、弘阳、领地、中南、珍宝岛……
看不懂的贾汪楼市！还能火多久？
综合：徐州楼市、克而瑞徐州
徐州房哥 编辑整理
徐州房哥2018-07-26 12:46:29
