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- 龙华城价格待定96条点评
- 天虹世纪城12000元/㎡209条点评
- 耀邦公馆6500元/㎡186条点评
- 4北景园148条点评
- 5苏宁广场78条点评
- 6水岸华府154条点评
- 7瑞凯国际城201条点评
- 8奥体清华苑204条点评
- 9枫林天下546条点评
- 10国基逸境448条点评
婚后买房怎样才能属于个人财产?你知道吗?
在如今这个速食爱情和快餐婚姻的年代,很多人为了自己的财产安全,在结婚前就早早买了房子。以免对方是图自己的钱财才和自己在一起的,就算是快要结婚的准夫妻都要对财产进行公证。大家都知道,婚后买房是属于共同财产的,那么婚后买房怎样才能属于个人财产呢? 婚前买房和婚后买房有什么区别 1、婚前买房,房产属于个人财产,如果未来离婚,房产不参与离婚的财产分配。而婚后买房,房产属于夫妻共同财产,离婚时参与离婚财产分配。 2、婚前买房,两人都是未婚成年人,在有限购的城市,各自按一个独立家庭计算,各自都可以买一套房。而婚后买房,两人只能作为一个家庭计算,在有限购的城市,只能买一套房,在没有限购的城市,买第2套房的过户税费和首付比例等,都比第1套房要多。 婚后买房怎样才能属于个人财产? 1、婚前订立财产协议 若夫妻双方在婚前订立了财产协议,并经过公证。这样一来,婚后财产就会按照该财产协议执行,当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时,房子就属于个人财产了。 这也是为什么很多女明星和富商结婚,都会进行婚前财产公证的原因。 2、父母买房,然后赠与子女 婚后由一方父母出资为子女购买的房产,产权登记写在出资人自己子
徐州特价租房2018-12-12
重磅!徐州新一批公租房、经适房申请开始啦~
好消息! 1铜馨公寓房源分配(第二批)申请 为切实解决我区新就业人员和外来务工人员、引进人才等群体的住房困难问题,铜馨公寓房源分配(第二批)申请工作开始了! 一、申请范围 新闻 由于该项目房源全部为单身公寓,本次申请受理范围为:铜山街道办事处(以下简称:铜山街道)、徐州高新区范围内行政企事业单位中有稳定就业的新就业人员和外来务工人员、引进人才等住房困难群体。 二、申请条件 新闻 (一)新就业人员应同时具备以下条件: 1.大中专院校毕业当月起计算未满5年;2.签订了劳动合同或聘用合同;3.在铜山区正常缴纳社会保险或住房公积金;4.本人及配偶、未成年子女在铜山街道、徐州高新区和徐州市区无私有住房(包括已签订合同未取得不动产登记证的房屋),未租住公有住房;5.外地户籍人员,持有公安机关核发的《居住证》。 (二)外来务工人员应同时具备以下条件: 1.签订了劳动合同或聘用合同;2.有固定收入并有支付能力的证明;3.在铜山区正常缴纳社会保险或住房公积金;4.本人及配偶、未成年子女在铜山街道、徐州高新区和徐州市区无私有住房(包括已签订合同未取得不动产登记证的房屋),未租住公有住房;
徐州特价租房2018-12-11
买房物业重要吗?物业服务包括哪些内容
相信大家在选房子的时候都有自己特别关注的地方,有的朋友觉得选择一个地段好的小区就可以了,有的朋友说要有好的居住体验还是要看物业,可能有不少的朋友在选房的时候会忽视物业的问题,那么买房子的时候,看物业重要吗?物业服务包括哪些内容呢? 买房物业重要吗 1、物业好,房屋能保值 买房子的时候还是要注意一下物业的问题的,物业如何很重要,同样区域内的物业,二次售卖价格往往差异很大,有的可以多卖几百乃至上千元每平方米,最根本的原因在于从产品到后期服务的档次不同。产品设计好加上的物业品牌管理,才能提高物业的营运效益和经济价值。 一项社区调查显示:同比周边普通项目,有优质物业服务的项目往往房价会比周边社区高。据另一项调研显示,一些风评和口碑比较好的物业,其管理的小区在增值保值能力上也普遍优于同片区项目。 2、物业好,生活品质高 物业服务其实包含很多方面,业主的住、行、食、健、安等等都和物业服务有着密不可分的联系。物业不仅要处理小区内交通、消防和公共秩序等事项,还要对环境卫生、绿化管理、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理等事项负责。 通俗点说,我们日常生活中如果遇到水管爆裂、电线跳闸、电梯灯坏这些问题
徐州特价租房2018-12-11
买房应该怎么和开发商砍价?这几点非常重要
很多人在买东西时都有砍价的习惯,不管是买菜还是买衣服,即便是在商场里面,也会询问销售人员折扣,买房也是一样。购买房屋是一项非常大额的消费支出,因此谁也不愿多花冤枉钱,那么买房怎么和开发商砍价? 1、开盘前提前认购 很多新楼盘在刚开始销售的时候是可以提前认购房子的,在楼盘开盘前都会有一个储客的过程,这个过程中购房者有许多拿到较低折扣的机会。 在新房楼盘还没有开盘之前,开发商对于市场的反映还摸不着头脑,担心出现销售少的情况,所以会为前期登记的买家提供一些折扣和优惠。为了吸引消费者的注意,通常都会写着有“提前认购开盘可享受折扣”之类的广告词。在签订详细的认购协议时,购房者一定要看清楚协议上的内容,以免日后开盘开发商对折扣强行添加附加条件。 2、买尾货盘、特价房 如果购房者注意观察,就能发现开发商经常会做一些优惠活动,而且还是阶段性的。一般在节假日时间、开盘时间和销售淡季等等,都会有折扣活动,或者会推出特价房。另外,开发商在清尾盘阶段也常常会有优惠价。 3、找销售主管 购房者买房时要想拿到大折扣找销售主管,因为他们说话更有分量,所以承诺也容易兑现一些。只是要注意方式方法。在谈价钱之前,要对楼
徐州特价租房2018-12-05
离婚房产如何划分?可以将房子划归孩子吗?
很多人结婚的时候都会考虑买房子,不过出于热恋或者是新婚的夫妻,在买房子的时候碍于情面,怕伤害双方的感情,都不会直接讲明房产的归属,感情破裂,面临离婚的时候就麻烦了,今天就来讲讲离婚房产如何划分,可以将房子划归孩子吗? 离婚房产如何划分 离婚房产划分应该遵循照顾子女和女方权益的原则,以自愿协商为前提,照顾无过错方,房产划分男女平等,并且有利于双方今后的生活。一般分为以下几种情况。 1、婚前一方付首付,婚后共同还款 有的夫妻在结婚之前会要求对方将自己的名字加进房产证上,但其实离婚的时候并不一定只看房产证的,房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同,来分割房产。 2、一方婚前全款买房 毫无疑问,如果夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割,连毛毛都分不到。 3、共同出资买房 这是一种比较平等的购房方式,离婚的时候也更容易划分,夫妻双方共同出资购买的房产,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,
徐州特价租房2018-12-05
租房奇葩事:人在江湖飘哪能不挨刀
相信很多人都有租房经历,有的经历真的是让人好气又好笑,你有这些经历么? 中介爱吹我们的房源是全市最广的 我们的房源是全市最广的,都是中高档小区,交通便利,小区环境适宜,配套设施也好……blablabla一大堆话然后让你先交押金。看完房子后才发现,那个交通真真是……半一趟公交车,走半才到地铁站……X-X@X^$*#(#)$$#@ 许多童鞋为了省心,都会通过中介找房子,但在这个过程中,大家记得要谨慎辨别中介的话,多留个心眼,眼见为实,问清楚房子的情况再下决定哦,毕竟找中介是要中介费滴。 “热心房东”催交租最积极 有种房东非常热心,话多得不得了。经常在人家看电视的时候就搞“突击”,进来后便开启了复读机模式,一句话重复N遍但说滴跟本人一点关系都木有! 还有那种催交房租的,生怕你下一秒就变成蝴蝶飞走似的。 “喂,小王啊,呃……嗯……就是那个房租啊” “哦,我明天取了钱就给你拿过去” “哎,没事不着急,那点钱不用着急嘛。呃,要是方便的话,你网上转账给我也行的,反正也好方便……” 催房租就算了,租房君有过一次到现在还忘不了的奇葩经历,简直是气炸了! 去年夏天,因为夏季雨水较
徐州特价租房2018-12-04
购买期房不去实地看房?那就大错特错了!
现如今大部分人购买的房子都是期房,但是购房者在选购期房时,并不会很细致的进行实地考察,对于应该关注期房哪些地方并不清楚。但往往在对期房的实地考察中就能看出未来房子的质量。那么,购房者选购期房如何实地考察项目呢? 在项目周边进行观察 在项目周边考察是可以了解、观察到该项目周围的环境和一些基础设施的,所购房子的周围设施和环境如何是会对我们的居住品质有很大的影响的。 观察工地的大门 一般情况下,项目工地上都用蓝色铁板进行遮挡,但是也有可以进出的大门,这些进出的大门很有可能会是以后小区的大门。观察这些门的位置,就能提前了解小区未来进出的便利性。 项目工地内部的物料是否整齐地堆放 物料堆放的是否整齐,这就反映了一个施工队的素质。一个注重素质的施工队是不会忽视这个细节,不会将施工料随处乱丢,如果施工项目地没有物料随处乱丢的现象,那么房子出现质量问题的概率也是会降低额;如果项目现场里发现物料散乱,购房者就要注意未来房屋的质量问题了。 小区的楼栋位置 在项目施工的中期,许多楼栋其实已经有了一个雏形了,而且各个楼栋的位置也是固定的,包括各个楼栋之间的间距。这个时候购房者就可以试着找到自己房屋所在的楼栋
徐州特价租房2018-11-29
那些在徐州租房的年轻人,过得怎么样?
沫沫 女 现在的我一跟别人描述,就觉得特心酸。对我而言,世界上最遥远的距离莫过于,家在这头,公司在城市另一头。图便宜住得远,我就经常和朋友开玩笑,有时候好不容易到家,就差不多可以重新出发去上班了。这座城市什么都好,就是容不下一个我。 老夏 男 抓住90尾巴的我应该算是一个老租客了,说起租房,真是深有体会。花少钱租好房是的理想,之前看到有人把出租屋改造成精致小窝,并时刻提醒你“房子是租来的,但生活是自己的”。我也尝试过,可后来就比较悲剧了,房东过来发现我贴的四个挂钩,直接说,一个挂钩50元,还要不留痕迹的拿掉。 黄阿姨 资深房东 其实我们的房子更愿意租给年轻人的,而且看起来生活比较有条理的那种。因为以前遇到过那种离开不打招呼,房子里面脏乱差到极点的,东西弄坏了默不作声的人。以至于现在也练就了看人的眼力劲儿,目光所及,一览无余。 小赵 从租客翻身做房东 我大概有4年租房史,遇到过好的房东,也遇到过一些斤斤计较的人,经验告诉我,每一次租房一定要把房间里面的所有设施都试一遍才行,否则房东一离开,坏了都是你的错。也遇到过奇葩室友,后来自己买房子了,也出租了,站在另一个角度看问题,好像又不一样,
徐州特价租房2018-11-28
租房时最实用的九大注意事项,熟练掌握绕过租房时的坑
想要买房,对于大多数人来说,所需资金不是一笔小数目,所以一般都是先租房住,租房子路上产生的坑着实太多,我们在网上也看得多了,因此要租房前除了自己网上查询房源信息或者去中介公司找中介以外,很多注意事项也不得不熟记。 下面就为大家介绍关于租房你必须要知道的九大注意事项! 1、慎选好房东 租房的时候,一定要看看房东怎么样。租房经常要打交道的就是这人了,如果房东很不通情理要求过多,那住着会很不舒服的。因此在签约时要与房东见面商议好以后租住的细节,如果发现房主难打交道房子再好也要考虑考虑。 2、精选生活环境。 为了你有一个好的生活环境,也为了你住的安全,可以适当的了解周围居住人的素质。周围邻居教育水平,跟自己相差不要太远。这样交流起来相对不会太困难。另外,一般同一个居住地点汇集了不同行业的人,为了您的生活少受影响,你有必要了解同一楼层人的大概职业是不是对你有影响 3、确认证件 租房子的时候有很多房源是中介介绍的,所以在你决定租房子的时候,一定要确认一下房子是否有房产证,有部分房子存在着产权不清晰的问题。 如果预先没有注意到这些证件的问题,在居住的时候发生了矛盾,就很难处理。在签合同之前,还应核
徐州特价租房2018-11-28
20年的老房子好不好?一起来看它的优缺点
购买一些新开发的楼盘,很多人在经济上会有很大的压力,因此会将目光投向二手房市场。但很多人都好奇一个问题,那就是购买房龄20年老房子好吗?下面一起来看看。 20年的老房子优点 1、性价比高 老房子性价比高,而且在重新装修后,也可以焕然一新,如果是自己住,这些房龄大的二手房足够了,也可以满足自己的日常生活需求。 2、配套完善 但是这些房龄大的二手房,有很多优势是那些新楼盘无法比拟的。例如,这些二手房周边资源比较集聚,发展比较完善,人们日常生活息息相关的医疗、学校资源都可以得到很好的保障。而这些资源是那些新开发的楼盘所不具备的。 3、内部质量有保障 有很多老房子以前大多由政府或者一些部门监工,监管质量很高,而且也不会存在偷工减料的情况,在房屋质量上会更有保障。因此看起来房屋外部比较破旧,那内部的质量还是很靠得住的。 4、地段好 20年的二手房,大多位于市中心,离公共交通近,一般步行5-10就会有公交站或者地铁站,乘坐公共交通出行便捷,生活便利。 5、得房率高 由于很多老旧二手房大多是多层,公摊小,得房率高,五六十平的房子就可以做成套二甚至小套三。 老房子缺点 1、出租困难 有些人是购房用来
徐州特价租房2018-11-23