房产热榜
楼盘热评榜
- 龙华城价格待定95条点评
- 天虹世纪城12000元/㎡208条点评
- 耀邦公馆6500元/㎡185条点评
- 4北景园147条点评
- 5苏宁广场78条点评
- 6水岸华府153条点评
- 7瑞凯国际城200条点评
- 8奥体清华苑203条点评
- 9枫林天下545条点评
- 10国基逸境447条点评
捂了近2年,徐州东区某洋房今天开盘!卖到19000+……
前些年徐州房价 经过3000、6000的低潮成长期 这两年内狂飙至1万上下 眼看着去杠杆、调控奏效 房价有趋缓态势 今天,东区某楼盘忽然打出了19000+的价格 不是别墅!只是洋房!据了解还是毛坯! 真的要把东区的房价拉上了“宇宙中心”! 网友们的戏言竟然逼近成真—— 难道徐州房价真能上2w? 这是怎样的“神盘”? 这个把价格提至近2w的楼盘,也是东区老面孔了: 和平上东 。 想当初,也就是两年前,和平上东的房价6000多也没人要!没人要呀!而去年7月卖到11000也有人嘲讽不值,现在想想真是泪啊…… 现在公示价格的是四期剩余的“洋房”(38、39、42、43、44、45#),户型面积113-262㎡,共120套房源。 据徐州房管局公示,这几栋楼已于 2016年10月9日获取了预售 ,一直到今日才开盘。 一开盘价格惊人, 竟然有的户型价格高达19000+元/㎡,部分房源总价高达380万+/套。 众所周知,“ 洋房 ”的概念在楼市经过系列演变,所以现在,6层楼带电梯也是“洋房”了。也正是这样的洋房,价定在了 19031/平! 价格也在13761/平。 据说还只能全款,这意味着,买一套并
徐州房哥2018-07-26
为什么要在大学旁买房?徐州各大高校圈购房指南……
为什么要买大学房 当你跟着一群大妈在车流不息的马路上暴走时,南区的居民正在矿大、师大的塑胶跑道上优雅地健身;当你宅在老城区密不透风的高楼里无聊上网时,南区的居民正在矿大师大的校园里欣赏美景、感受青春;当你周末带孩子不知去哪“充电”时,南区的孩子们正在矿大师大的体育馆、游泳馆、图书馆、公共教室里学习、游戏…… 矿大南湖校区的花海 孟母三迁 ,作为重视孩子教育的佳话一直流传至今。但放在今天,孟母再想三迁显然就不这么容易了,可能得买三套房! 教育资源、人文环境,始终是衡量房产价值的重要因素。为了能让孩子进入中小学名校的施教区,无数家长为孩子一掷千金买 。 还有一类“”,称“ 大学房 ”,指高等教育学校周边的房产。实际上,无论从开发、自住或投资的角度,大学房都有很不错的环境、价值优势。 下面,房哥对 徐州“大学房”做个全面盘点 。 01 徐州高校圈分布 不吹不黑,徐州高教资源还是不错的。 据2017教育部名单,江苏是高校数量最集中、的省份(167所)。而徐州在省内是除南京、苏州外,高校数量的地方,目前总共14所。 (确切地说,军校不算,徐州目前有12所高校了,再加一所省内高校的徐州校区:江苏
徐州房哥2018-07-26
徐州9个“镇级市”,将建一批高档小区和特色街区!走,回老家买
在说关于中心镇小城市试点前,房哥先聊一个相关话题: 最近几天,“ 乡村振兴 ”这一名词又高频次出现在国家媒体上。这个名词大家一定要记住, 它不亚于雄安新区这样的千年大计! 《乡村振兴战略规划(2018—2022年)》 近期由中共中央、国务院印发实施。部署若干重大工程、重大计划、重大行动,形成了今后五年落实中央一号文件的政策框架。 而在徐州,7月6日,徐州市人民政府与万科集团签订战略合作框架协议,双方将在城市功能提升、物流产业发展、平台载体建设、 促进乡村振兴 等领域开展深度合作。注意,这里也提到了乡村振兴。 可以预见,在城市化日趋饱和的情况下,未来的乡镇建设,或将是拉动经济发展的主要动力。这也是地产商进军乡镇的原因所在。 好了,言归正传。 中小镇小城市建设, 也是实施乡村振兴的重要抓手。 徐州9个中心镇(小城市)被列试点, 目前进展如何?下一步如何建设? 日前从全市中心镇(小城市)创建工作第二季度调度会上传来佳讯。? 今年上半年,我市中心镇(小城市)创建成效显著。截至目前,全市9个试点镇计划实施的 286个项目已开工157个 ,完成投资60.4亿元,创建工作已完成绩效考评进度的55%
徐州房哥2018-07-26
速看!徐州城北人民期待的这个项目有变……
近日,股市传出一条消息,和徐州有关。7月12日,金地商置发布公告称,该集团拟出售徐州威润房地产开发有限公司74%的股权。 全文如下: 徐州威润的项目只有一个,就是位于徐州三环西路朱庄西侧地块。这块地是今年今年3月20日,被金地商置以10.88亿元拿下的,地块位于三环西路西、三环北路南,总出让面积163393.9㎡,容积率2.2-2.8。 地块分为A、B两块地,A地块为城镇住宅用地,B地块分为3宗小地块,B-1为商服用地,B-2为城镇住宅用地,B-3为教育用地。 据出让须知,竞得人需在地块内建设、运营大型购物中心,自持商业地块内计容面积不少于5万平方米。 而现在,金地将此项目74%的股份转让多家公司,其中重点的就是万科和红星。 也就是说,这个项目将以多家开发商合作的方式上市。目前各家公司占股比例尚不得知,但房哥估计,住宅部分或将由万科操盘?商业部分或将由红星操盘? 金地:在徐两块地,均合作开发 作为地产界的“四大元老”之一、国内排名前十的房企,金地似乎对亲自操盘徐州项目兴趣不大。 截至目前,金地在徐州所拿两块地,均采取与其它房企合作的方式开发,操盘权都交给他家。 云龙区欣欣路北地块,金
徐州房哥2018-07-26
刚刚发布!徐州房价连涨29月,但涨幅骤降50%多!拐点来了?
刚刚,国家统计局发布了 2018年6月70个城市房价数据 没有悬念, 徐州房价指数 环比上涨0.6% , 连续上涨29个月! 不过,涨幅大幅回落0.7%! 比上月的1.3%,骤降50%多 ! ↓↓↓ 从新房看,70城中63个城市环比上涨,10个城市涨幅超过2%(含)。涨幅的是海口(3.9%),其次是济南(3.6%)、丹东(3.3%)、三亚(3.2%),西宁、青岛、福州、牡丹江、长沙、南宁涨幅也较大。4个城市环比下跌,为无锡、南京、蚌埠和平顶山。 (徐州新房价格29连涨,但2018年6月降温明显) 二手房方面, 徐州环比上涨0.5%, 也比上月回落0.1%。 ↓↓↓ 具体到徐州各个区域的房价 我们再来看中国房价行情网 数据显示 6月份二手房价上涨最快的是 —— 丰县 (均价5512,涨5.53%) 其次是 贾汪 (均价5123,涨5.41%) 7月份徐州房价 7月已过半, 房价又是什么情况? 而根据安居客的数据显示 徐州7月二手房均价 10000 元/m2 徐州6月二手房均价 9974 元/m2 环比上月上涨 0.26 % 同比去年同期上涨 7.05 % 泉山区 泉山区7月新房各楼盘价
徐州房哥2018-07-26
2.99亿!融创一口气拿下督公湖6块地!贾汪还能火多久?
今天,徐州10块土地拍卖,其中 贾汪6块商住地块,全部被 融创 以底价拿下 ,总成交金额 2.9921亿 元 ,总出让面积28.4893万㎡, 综合楼面地价875元/㎡ 。本次土拍另外4块地在沛县,3块地以底价成交,1块地流拍。 此次融创拿下的6块地, 全部在贾汪督公湖! 融创早在去年就进驻贾汪,拿下凤鸣海地块。现在又一口气拿下贾汪6块商住地块, 全在督公湖周边 。 今天拍卖地块1:贾汪2018-26地块 地块名称: 督公湖北侧地块一 地块位置: 督公湖北侧东岸 出让面积: 10006㎡ 规划用地性质: 商住(其他普通商品住房用地) 出让年限: 70年 容积率: 1.0 地块名称: 督公湖北侧地块二 地块位置: 督公湖北侧东岸 出让面积: 53591㎡ 规划用地性质: 商住(其他普通商品住房用地) 出让年限: 70年 容积率: 1.0 地块名称: 督公湖北侧地块三 地块位置: 督公湖北侧东岸 出让面积: 44124㎡ 规划用地性质: 商住(其他普通商品住房用地) 出让年限: 70年 容积率: 1 地块名称: 督公湖北侧地块四 地块位置: 督公湖北侧东岸 出让面积: 74831㎡ 规划
徐州房哥2018-07-26
再见,徐州二中!你好,文庙街区!
今天,徐州二中开始拆除! 这座有着649年历史的古老学府, 正式告别喧闹的市中心, 即将以文庙街区这一全新面貌, 成为徐州的新地标! 来自朋友圈的视频,二中今天开拆 拆迁中的二中,从苏宁广场拍摄 从视频里可以看到, 今天拆的是正对二中大门的教学楼。 (再也回不去的教室) 今年春天,二中校园就已经封闭, 为进一步拆除、保护作准备。 而早在去年暑假后, 二中就搬到了马场湖新校区。 时隔一年,二中正式开始拆除。 不过,大家可以放心的是, 二中校园里的古老建筑将全部保留, 打造成徐州商业新地标——文庙街区。 二中的过去 徐州二中前身是明清时期徐州的学府——徐州府学宫(1369年),是徐州文脉传承的重要基地。“府学宫”既是区域官方学府,也是文庙,祭拜孔子的地方。 徐州文庙始建于宋代,元代毁于战火,明、清两代由于受黄河泛滥的破坏多次重建。文庙共分三路五进庭院,贯穿在南北一条中轴线上,占地近2万平米。 六百多年来,二中历经府学宫、清末的书院、学堂、民国初年的师范讲习所(1913—1923)、铜山县立师范学校(1923—1938)、徐州市立中学(1938—1945)、铜山县立中学(1945—1948
徐州房哥2018-07-26
重磅!教育部办公厅开展幼儿园“小学化”专项治理工作!
教育部办公厅关于开展幼儿园“小学化”专项治理工作的通知 各省、自治区、直辖市教育厅(教委),新疆生产建设兵团教育局: 近年来,各地坚持发展与质量并重,促进幼儿园保育教育水平不断提高。但一些幼儿园违背幼儿身心发展规律和认知特点,提前教授小学内容、强化知识技能训练,“小学化”倾向比较严重,这不仅剥夺了幼儿童年的快乐,更挫伤了幼儿的学习兴趣,影响了身心健康发展。为深入贯彻落实《幼儿园工作规程》《幼儿园教育指导纲要》和《3—6岁儿童学习与发展指南》,推进幼儿园科学保教,现就开展幼儿园“小学化”专项治理工作通知如下。 一、指导思想 以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,深入贯彻落实党的十九大精神,全面贯彻党的教育方针,落实立德树人根本任务,遵循幼儿年龄特点和身心发展规律,建立完善科学保教的长效机制。通过自查摸排、全面整改和专项督查,促进幼儿园树立科学保教观念,落实以游戏为基本活动,坚决纠正“小学化”倾向,切实提高幼儿园科学保教水平,促进幼儿身心健康发展。 二、治理任务 1.严禁教授小学课程内容。 对于提前教授汉语拼音、识字、计算、英语等小学课程内容的,要坚决予以禁止。对于幼儿园布置幼儿完成
徐州特价房2018-07-16
重磅文件!国家大幅提高地铁建设审批门槛!徐州符合标准吗
重磅消息来袭! 近日, “国务院办公厅关于进一步加强城市轨道交通 规划建设管理的意见 国办发[2018]52号” 正式对外印发! 和之前小编报道过的草案相比, 此次正式出台无疑更有意义。 尤其是国务院办公厅调整了修建地铁和轻轨的标准, 在GDP和地方财政预算收入 等经济指标方面,做了大幅调高。 目前,中国内地共有43个城市的 轨道交通建设规划获得批复, 按照新标准,一些城市将不再符合申建要求。 1 国家大幅提高轨道交通审批门槛 相比原来的81号文,52号文主要变动如下: 1、“人口”,数字没有改变,但把 “城区人口”变为“市区常住人口”,应该在300万以上 ;2、国内生产总值,地铁的门槛由原来的大于等于1000亿元,变为 大于等于3000亿元 ;轻轨的门槛由原来的大于等于600亿元,变为大于等于1500亿元;3、一般公共预算收入,地铁的门槛由原来的大于等于100亿元,变为 大于等于300亿元 ;轻轨的门槛由原来的大于等于60亿元,变为大于等于150亿;4、初期客流负荷强度,81号文未提及,52号文要求 地铁大于等于0.7万人/日/公里 ,轻轨大于等于0.4万人/日/公里;5、
徐州特价房2018-07-16
重磅!徐丰路快速化改造又有新进展!除此之外,今年还有一个大项目...
6月21日 徐州迎宾快速路节点工程 昆仑大道互通立交桥 主线首联钢箱梁顺利合龙 这也是全线首联主线钢箱梁合龙 标志着迎宾大道高架施工 迈入了新的阶段 不过这还不是重点 又一个重磅好消息来了! 徐丰公路快速化改造来了! 自去年的《重点城建工程规划》之后,徐州人一直关注着徐州快速路建设进程的发展,其中徐丰路快速化也榜上有名 直到今天上午11点左右,徐州高楼吧网友“王甜58”上传了两张《徐丰公路快速化改造简介》的相关图片,徐丰公路快速化改造终于有了新进展! ▲点击查看大图 光看图可能有点不方便 小编来和大家说道说道 项目总体概况 本项目起点为三环北路与三环西路交叉处,沿S322省道向北延伸,终于S322与京台高速交叉位置,路线全长约9KM。 本项目根据现状及规划道路预计设置5对上下匝道进行交通转换。主路设计速度80公里/,宽度3.5~3.75m;辅路设计速度60公里/,宽度3.5m;匝道设计速度40公里/,宽度3.5m。 沿线有南岗立交、庞夹路、九里湖湿地、庞庄铁路、县道X305、重点京台高速等6个重要交叉节点。 ▲九里湖国家湿地 值得关注的部分有这些: 1、南岗立交节点:新增一条由北向东
徐州特价租房2018-07-15