[摘要] 一季度经济下行压力加大，去库存成为众多房企的重要目标。与此同时，央行实行灵活适度的货币政策，连续降准降息，并降低二套房首付，构建宽松的金融信贷环境，降低购房压力，提升消费能力。那么，徐州楼市是否会回暖？传统意义上的“银四红五”是否会出现？让我们一起来透视近期购房者心态变化，探究楼市走向。
二、一季度徐州购房者地理位置关注指数分析
（一）区县关注指数分析：
1、云龙区领跑区域关注度
（数据来源：房天下数据监控中心）
据房天下数据监控中心统计显示，一季度徐州各区县关注指数占比中，云龙区以2.25%的优势领先泉山区位居榜首；鼓楼、金山桥紧随其后，关注指数占比均在10%以上；新城、铜山两区关注度均超5%。本月贾汪区关注度小幅上升，跻身前七。
2、各区县同环比均负增长
（数据来源：房天下数据监控中心）
据房天下数据监控中心统计显示，一季度徐州各区县关注指数同比环比均出现负增长。其中，新城区同环比降幅大，均超过70%。云龙区虽然在一季度关注指数领跑各区县，但与去年同期及去年四季度相比，均呈现负增长趋势。
进入2015年以来，楼市整体较惨淡，加之新政频发，购房者观望情绪渐浓，对市场的关注热度也逐渐降低。云龙区作为“城市东扩”的受益者，关注度相对其他区县来说一直居高不下；而新城区在经历了市政府、奥体中心等配套的刺激后，关注度逐渐减弱，再加上地铁一号线的正式动工，传统的中心区又逐渐进入购房者的视线，同时多个名企大盘的入驻，使泉山、鼓楼的关注度渐次上升。
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