[摘要] 8月26日央行再次降息降准，今年以来央行已四次全面降准四次降息；8月31日三部委共同发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例。在下一步地方政策积极 、房企加快推盘的影响下，预计下月至年底徐州楼市供需两端将继续升温，“金九”旺季或将如期而至。
8月诞生年内 溢价地块
8月14日，2015-9期国有建设用地使用权出让的两幅地块成交两幅，其中2015-18号徐矿城西地块经过多轮报价，终由中国江苏国际经济技术合作集团有限公司以2.24亿元摘得，高出出让价8600万元，成为年内首宗溢价的地块，溢价率为62.31%。
2015-18号徐矿城西地块也位于三环以北，规划用途为城镇住宅（定销商品房）,按照容积率2.8-3.0计算，该地块楼面价在658-705元/㎡，即便出现高溢价，终楼面价依然低于同日成交另外一宗定销房项目。目前地块周边在建有万科城等多个项目，部分楼盘已经入住，配套设施也陆续跟进。小编分析，开发商之所以不遗余力拿下这个地块与地块周边成熟的居住环境、超低价格，以及未来发展 分不开。
另外一幅2015-19号即姚庄二期D地块规划用途为商务金融、城镇住宅（定销商品房），由江苏省建筑工程集团有限公司低价摘得。随着“东扩南进”城市化进程的发展，泉山区新盘愈加增多，食品城板块目前已有御景湾、东南郡、如意家园等楼盘上房，还有定销房翡翠城。花语城新开盘，更有国泰菁华逸景、水韵龙庭尚且没有开盘。此定销房地块的挂牌出让，将进一步为泉山区积聚人气。
后，8月份还有一宗医疗慈善地块流拍，为三环北路与杨中路交叉口地块。
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