[摘要] 8月26日央行再次降息降准，今年以来央行已四次全面降准四次降息；8月31日三部委共同发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例。在下一步地方政策积极 、房企加快推盘的影响下，预计下月至年底徐州楼市供需两端将继续升温，“金九”旺季或将如期而至。
6涨VS5跌8月房价之战拉响 9月楼市何去何从
据房天下数据监控 不完全统计，截止到2015年8月31日，徐州市区共有11个楼盘有价格变动，6个楼盘价格上涨，5个价格下跌，这也为楼市进入9月 期做了铺垫。 其中价格上涨楼盘，高上涨1000元/㎡；而价格下跌的楼盘跌幅大也是1000元/㎡。
本次数据分析范围为徐州市区（包括云龙区、鼓楼区、泉山区 、新城区、铜山区、金山桥开发区、贾汪区）的146个住宅楼盘（包括商办类公寓）。根据上图，我们不难看出：这几大区域中，共有6个楼盘价格上涨，其中鼓楼区3个，铜山区2个，金山桥开发区1个，高上涨幅度为1000元/㎡，位于铜山区。5个楼盘价格下跌，高下跌1000元/㎡。其中，泉山区3个，鼓楼区1个，新城区1个。
从涨跌楼盘数量对比情况来看，11个楼盘有价格变化，其中6个上涨，占楼盘总数的4%，5个下跌占楼盘总数的3%。可见徐州楼市房价整体呈现良性稳定状态。
价格上涨楼盘中，鼓楼区占比50%，这主要是因为鼓楼区作为老城区，依靠成熟配套、优越的位置一直以来累计了不少人气，涌现出很多热盘。铜山区、金山桥开发区的一众楼盘 有发展 ，并且作为新发展的区域，房价本身不算太高，有一定的 空间，在楼盘总数中分别占比33%、17%。
价格下跌的有5个楼盘，比 的楼盘少了一个，高下跌幅度为1000元/㎡，与上涨的高幅度是一样的。其中，泉山区楼盘占比大，为60%；鼓楼区与新城区各占20%。
9月楼市传统的 期即将到来，相信各大楼盘都已做好准备。而越接近年末，银行的放款额度越少，放款速度也会减慢，所以会有更多的有经验的购房人选择在9、10月份出手购房，所以楼市将迎来一波高峰。
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