房产热榜
楼盘热评榜
1龙华城价格待定126条点评
2苏宁广场11000元/㎡78条点评
3国基逸境价格待定478条点评- 4金龙湖广场139条点评
- 5东南·悦湖277条点评
- 6久隆澜桥411条点评
- 7御水帝景城262条点评
- 8盛世茗居269条点评
- 9港利上城国际473条点评
- 10枫林天下·康城270条点评
全新政策! 21个城市取消限购
2023年,房地产市场迎来了一系列新政策,其中包括“取消限购”、“取消限售”和“认房不认贷”。这些政策的实施对地产行业来说是一大利好。根据市场公开数据,截至目前已有21个城市取消了限购政策,其中包括沈阳、南京、大连、兰州、青岛、济南等二线城市。这些城市的限购政策自2016年开始实施,到今年已经有近7年的时间。取消限购政策后,购房者将不再受到购房限制,随时都可以购买房屋。这对那些希望购房却不符合购房要求的刚需购房群体来说,无疑是一个及时的解决方案,更好地满足了居民的住房需求。此外,取消限购政策还增加了购房者的选择余地,可以在不同的城市购买房屋。根据数据显示,一些解除限购政策的城市的楼盘成交量有所回升。然而,与二线城市不同,一线城市可能会继续保持限购政策。由于“房住不炒”是房地产市场的基本原则,一线城市取消限购政策意味着外来资金可以随意购买一线城市的房产,这违背了“房住不炒”的原则。不过,一线城市可能会在部分外围区域放宽限购政策,核心区的房产仍将坚持限购,而相对偏远的区域限购可能会有所放松。
徐州房小秘2023-10-24
徐州乐园板块刚刚成交价格5023元/㎡的一幅地!
最近,徐州乐园板块的XT2023-3京台高速东地块底价成功成交,楼面价为5023元/㎡,买家是徐州燊禾建设发展有限公司。地块位于铜山区京台高速东和玉带路北,面积为35504㎡,用途为住宅,容积率为1.2,限高为24米。这个地块位于徐州乐园板块的云龙湖西南岸,拥有丰富的山水资源和配套设施,预计将发展为洋房地块。目前该区域有两个在售楼盘,分别是融创山水云龙和碧水栖庭,均价分别为1.8万/㎡和1.35万/㎡。除此之外,徐州还有6幅涉宅地块即将拍卖,分别位于东区金山桥、大黄山、大庙和东湖新城片区,拍卖时间为2023年11月23日10时00分。各地块的面积、用途、容积率、限高和起始总价、楼面价等详细信息请见原文。
徐州房小秘2023-10-24
铜山区房屋调查即将展开!
铜山区的居民们请注意了!徐州市高新区房屋征收办公室即将展开对二堡社区的房屋调查工作。这一调查将在2023年10月至10月21日进行,并覆盖铜山区新区街道二堡社区的楚河以南和北京路以东地区。这意味着,征收工作即将进入新阶段,二堡社区的居民们将很快迎来拆迁的好消息!
徐州房小秘2023-10-24
2023年三季度中国住房租赁企业排行榜发布
2023年三季度,中国住房租赁市场持续快速发展。根据中指研究院的数据,TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达到98.2万间,较二季度增加了6.6万间。其中,TOP5企业的开业规模为50.8万间,占总规模的51.7%。在管理规模榜上,TOP30集中式长租公寓企业累计管理房源量达到151.1万间,较二季度增加了14.8万间。地方国企系住房租赁企业的管理规模增长明显,其中有8家地方国企系企业的管理规模达到23.9万间,较二季度增加了7.0万间。此外,50个重点城市的住宅平均租金在前三季度呈现稳步回升的趋势,平均租金累计上涨了0.79%。一线城市各辖区的租金房价比均低于2%,表明住房租赁投资回报率较低。在政策方面,中央和地方政府纷纷出台了多项支持住房租赁市场发展的政策,包括协同推进城中村改造与保障房建设、优化公积金租房提取业务、盘活非居住用地等。同时,保租房公募REITs运营表现稳健,底层资产项目运营良好,出租率保持在高位水平。未来,住房租赁市场将继续受到政策支持,市场规模有望进一步扩大。
徐州房小秘2023-10-24
开发商降价对业主损失责任归属及退房权
近年来,房地产市场波动引发了对开发商责任和业主权益的讨论。在开发商降价销售的情况下,不同专家持有不同观点。一些专家认为,如果开发商故意隐瞒降价信息,导致业主支付过高价格,开发商应承担责任并提供补偿。另一方面,有专家认为业主要求退房是无理取闹,开发商无义务保证房价不会下跌。然而,无论是开发商还是业主,都应保持诚信和契约精神。开发商应及时公开降价信息,业主应有充分风险意识并做出理性决策。至于业主刚买房后降价能否要求退房,一般情况下,业主不应随意要求退房,但在特殊情况下,如开发商故意隐瞒信息,业主可能有解除合同的权利。对于开发商降价对业主的损失,责任应根据具体情况、合同约定和法律规定确定,不能一概而论。双方应通过合法途径解决争议,维护公平和诚信的市场秩序。
徐州房小秘2023-10-23
房地产投资前景待改善,期待政策加力
华泰证券的研究报告指出,目前房地产市场的基本面仍然不够理想,我们期待更多城市能够更好地执行并优化地产政策。9月份,房地产投资同比降幅扩大,销售量和价格继续调整,房企的现金流依然面临压力。然而,需求端的政策已经开始逐步释放并实施,我们期待更多城市能够有效执行优化地产政策,并与其他经济政策共同推动经济的恢复和稳定居民的房价预期和购房需求。我们对那些供应充裕有弹性的城市以及在主流城市具备充裕货值和强大补货能力的优质房企持乐观态度。
徐州房小秘2023-10-21
徐州房价再次下跌,二手房挂牌量增加!
根据最新数据显示,徐州的房价在9月份再次下跌。新房和二手房价格均有下滑趋势。新建商品住宅销售价格指数显示,徐州的环比数据为99.4,较上月下降0.6%;同比指数为99.9,较去年同期下降0.1%。而二手房方面,徐州的环比指数为98.7,较上月下降1.3%;同比指数为97.1,较去年同期下降2.9%。此外,徐州的二手房挂牌量达到了46124套,较之前增加了不少。这表明徐州的房地产市场依然供大于求,许多业主着急出售房屋。对于计划购买房屋的徐州人来说,现在是一个不错的时机。
徐州房小秘2023-10-21
70城房价最新出炉!徐州9月新房价格环比下跌0.60%,二手房价格环比下跌1.30%
国家统计局公布的9月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,16个城市房价上涨,54个城市房价下跌;二手房方面,5个城市房价上涨,65个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 徐州9月新房下跌0.60%二手房下跌1.30% 徐州新房价格环比下跌0.60%,二手房价格环比下跌1.30%。 徐州新房销售价格最近一年中,6个月房价上涨,6个月房价下跌。 徐州二手房住宅价格最近一年中,6个月房价上涨,6个月房价下跌。 图1 2023年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2023年9月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 徐州新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 徐州二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、徐州10月新房市场分析——3盘入市 10月,徐州共3个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中睢宁2个,金山桥开发区1个。 项目名 价格 开盘时间 新华云璟 待定 待定 美的·云与湖 约13000元/平方米 预计2023-06-22 天虹·名庐 约6800元/平方米 预计20
房天下2023-10-19
75岁退休老人攒18万买房:值得为此降低生活水平吗?
一位75岁退休老人攒下18万退休金购买了一套小公寓,引起了广泛关注。这个故事引发了一个值得思考的问题:为了买房是否值得牺牲生活水平?老人的动机是什么呢?老人一生节俭,攒下了这笔退休金。对她来说,买房可能是为了保障自己的居住权益和安全感。而在她这个年龄,长期租房可能面临风险,拥有自己的住房能提供更稳定的居住环境。当然,我们也要考虑老人购房后生活质量的影响。据报道,老人平日节俭至极,吃剩饭菜,捡废品来应对生活开销。购房决策可能会对她的生活方式产生一定影响。毕竟,买房后还需要支付物业费、水电费等额外费用,这可能会让老人的生活更加拮据。然而,我们也不能忽视老人购房所带来的好处。拥有自己的住房意味着不再支付租金,每月节约开支。同时,房产也是一种有保值增值潜力的资产,可以为老人提供未来的经济保障。此外,房产也可以成为老人遗产的一部分,为子女或家人留下一笔财富。总的来说,老人购买房屋的决策既有长远考虑,也有一定牺牲。尽管购房会降低老人的生活水平,但同时也提供了居住权益和经济保障。对老人来说,这是一项权衡利弊的选择。我们应该尊重老人的选择,并为他们提供更好的社会福利和保障措施,满足他们的居住需求。最
徐州房小秘2023-10-19
徐州徐海学院新校区即将开建
经过公告发布,徐海学院新校区的地质勘察中标结果确定,中标人为徐州中矿岩土技术股份有限公司。新校区位于徐州市铜山区,用地面积约28.26万平方米,建筑面积约19.87万平方米。建筑体量包括中央教学综合体、图书馆、食堂、学生宿舍等。徐海学院副院长已率领相关负责人前往实地考察,并与宿迁学院进行交流座谈。此举是徐海学院新校区建设的重要进展,将为城市发展带来重要影响。
徐州房小秘2023-10-19
