房产热榜
楼盘热评榜
- 龙华城价格待定96条点评
- 天虹世纪城12000元/㎡209条点评
- 耀邦公馆6500元/㎡186条点评
- 4北景园148条点评
- 5苏宁广场78条点评
- 6水岸华府154条点评
- 7瑞凯国际城201条点评
- 8奥体清华苑204条点评
- 9枫林天下546条点评
- 10国基逸境448条点评
徐州德田置业“云溪雅苑”项目遭罚65万元
摘要: 【徐州德田置业“云溪雅苑”项目遭罚65万元】徐州德田置业因虚假宣传及价格欺诈被罚65万元。了解罚款详情及公司背景。 正文: 徐州德田置业因在销售“云溪雅苑”项目商品房涉嫌虚假宣传及价格欺诈被邳州市市场监督管理局罚款65万元。该公司成立于2020年,是江苏新华报业传媒集团成员,在徐州市从事房地产业务。法定代表人为周胡兵,公司股权分别由扬州沣润智慧建筑科技合伙企业、徐州锦泰企业管理有限公司和邳州市润田建设有限公司持有。
徐州房小康2024-03-23
探索房地产新模式,重资产与轻资产共舞
摘要: 【探索房地产新模式,重资产与轻资产共舞】随着房地产市场环境的深刻变化,传统的"三高"(高负债、高杠杆、高周转)模式已不适应新形势,房企急需转型升级。本文剖析了房地产企业如何响应新政策导向,探索"轻重并举"的发展战略,实现高质量发展。从代建业务到商业运营服务的转变,以及提升品牌效应和转型为服务商的趋势,为读者提供了房地产行业新动态的详尽视角。 正文: 在当前变革的大环境下,房地产企业面临的挑战不断增加,那些停留在传统模式上的企业已经感受到了生存的压力。政府为房地产业指明了新的发展方向,即由过去追求速度和规模的发展模式转变为追求高质量、可持续的发展模式。 新的发展理念强调"轻重并举",即在维持重资产开发的同时,积极探索轻资产业务,拓展新的增长空间。代建业务作为轻资产的重要组成部分,因其高成长性、高盈利特征和抗周期性,成为房企转型的重要途径。房企通过代建业务,减少了资金压力,提高了项目的管理和品牌效应,从而在竞争中获得优势。 除了代建业务外,房企还着手抓住商业运营服务的机遇。随着业务重心转移,一些企业已经成功地由开发商向服务商转型,通过提供物业管理、商业管理和建设管理服务等,实现了
徐州房小通2024-03-23
《2024中国房企百强发展新策略解析》
摘要: 【《2024中国房企百强发展新策略解析》】2024年中国房地产市场中,百强企业面临新形势的挑战与机遇,本文详细分析了这些企业在销售、市场布局、投资策略以及业务结构调整等方面的新动向,探讨了其稳健发展的新模式,同时对行业内的偿债能力、纳税、保障性住房建设及绿色发展等诸多方面进行了深入剖析。 正文: 随着房地产行业的新政策出台和新型城镇化的推进,中国百强房企在2024年迎来转型升级的新契机。在政府“一视同仁”支持房企融资的大背景下,这些企业正通过多种方式积极适应市场变化,推动行业健康发展。 销售方面,这些房企聚焦于一二线核心城市,紧抓改善性需求,顺应政策导向加速回款。尽管整体销售额和面积同比有所下滑,但表现仍然优于全国平均水平。拿地策略上,百强房企显示出更多的理性,选择以销定投,精准施策在市场预期好的城市布局,提升投资效率。 同时,房企也在积极调整业务结构,投身于保障性住房建设和绿色发展,不仅积极履行社会责任,还通过持有业务和服务业务提升了利润贡献,改善了现金流,为房企的稳健运营提供了支持。此外,百强企业还需要注意偿债能力的分化,抓紧融资窗口期,增强企业流动性。 小编点评:面对不
徐州房小知2024-03-23
商业地产崛起,中国百强企业探索新机遇
摘要: 【商业地产崛起,中国百强企业探索新机遇】2023年中国商业地产百强企业迎难而上,积极适应市场变化,实现了业绩的部分修复。他们在稳定增长的同时,采取了审慎的拓储策略和多元化业态布局,提升了运营效益。面对消费市场和服务业经济的逐步恢复,这些企业展现出强大的适应能力和创新精神,稳步推动商业地产市场向前发展。 正文: 在消费市场逐步回暖的背景下,2023年中国商业地产百强企业显示出了强韧的发展势头。他们以精细化运营提升项目管理水平,同时灵活调整经营策略,充分挖掘消费市场和服务业经济的新机遇。这不仅体现在业绩的部分修复上,更反映在企业拓储策略和业态布局上的多元化探索。 尽管2023年整体房地产市场仍在调整,供给端的萎缩和投资开工规模的下滑表明市场进入了理性发展阶段。但商业地产百强企业并未因此止步,相反,他们优化利润结构,尝试轻资产运营,不断探寻业务的新增长点。通过组织多样化的活动吸引消费者,他们成功提升了项目的客流量和销售额。 展望2024年,随着政府将继续推动消费促进年政策,国内需求预计将进一步扩大。百强企业须紧跟市场脉搏,加强项目运营,实现稳健发展。同时,商业地产百强企业也应该把握
徐州房小顾2024-03-23
徐州经济技术开发区集中安置房规划公示
摘要: 【徐州经济技术开发区集中安置房规划公示】徐州经济技术开发区最新集中安置房项目规划公示,涉及60654.90平方米土地,总建筑面积178871.71平方米,建设单位为徐州海胜建设发展有限公司。 正文: 近期,徐州市自然资源和规划局发布了针对徐州经济技术开发区苑山东F地块的集中居住安置房项目规划设计方案公示。该项目总建筑面积约178871.71平方米,容积率为2.09,建设单位为徐州海胜建设发展有限公司。公民、法人或其他组织可提出建设建议,共同完善设计成果。
徐州房精灵2024-03-23
徐州新规出炉:看公积金贷款如何影响你的购房之路
摘要: 【徐州新规出炉:看公积金贷款如何影响你的购房之路】徐州市住房公积金管理中心新规定,将住房公积金贷款信息纳入征信系统。自2024年9月30日起,即使之前只使用了纯公积金贷款,其后的商业贷款购房也将被视为第二套房。受影响的住房公积金贷款职工需要签署《个人征信客户授权书》,以免影响后续公积金业务办理。 正文: 近日,徐州市住房公积金管理中心发布新通告,公布了关于住房公积金贷款信息纳入征信系统的新规定,让不少打算购房的市民心里有了一丝波动。根据这个新规定,如果你在2018年7月1日前通过公积金贷款买过房,记得在2024年9月30日之前,一定要通过手机公积金App完成《个人征信客户授权书》的签署,否则可能会影响你的后续公积金业务。 这一变化主要是为了加快住房公积金的数字化转型,强化信用体系建设。新政意味着,即使你之前仅仅使用了公积金贷款来购置第一套房,从2024年9月30日起,第二次购房若使用商业贷款,也将按照二手房贷款来处理。这对很多计划购买第二套房的家庭来说,无疑是一大挑战。 而对于住房公积金贷款的职工来说,保持良好的信用记录至关重要。因为个人信用报告就像是一个人的“经济身份证”,
徐州房精灵2024-03-23
楼市冰火两重天:现在是入手时机吗?
摘要: 【楼市冰火两重天:现在是入手时机吗?】近期楼市冰火两重天,全国多个城市房价较峰顶时期明显下滑,尤其是徐州、南京、武汉等城市。一线城市房产市场已现回暖迹象,房价下跌反而为市场交易打下基础。在政策利好支持和市场预期下,是否已至抄底时机引发购房者热议。 正文: 近期的楼市行情真是让人叹为观止,一方面是房价的持续走低,另一方面是一线城市房市温度回升。尤其是徐州、南京、武汉等城市,房价降幅显著,市场似乎在等待着什么。而像北京、上海、广州和深圳这样的一线城市,二手房成交量却在稳步攀升,深圳更是创下新高,让人不禁疑惑:这是房价冷暖的分水岭还是又一个市场泡沫? 政策利好接连不断,为楼市注入新的活力,反映出政府稳楼市的决心。不仅是贷款利率的下调,地方政府的调控自主权加强,许多城市也在放宽限购、限售政策,尤其是对于二手房市场的管控逐步放松。虽然市场尚未出现大幅好转,但这种缓慢的回温态势,已经说明了政策的效果正在逐步显现。 对于那些正在观望的购房者来说,现在似乎正是一个不错的时机。房价的调整,政策的支持,都在为刚需和改善型需求的购房者创造机会。专家们普遍认为,楼市的这一波调整正在构筑一个历史性的底
徐州房达人2024-03-21
法拍房市场供需动态:2月数据透视与趋势分析
摘要: 【法拍房市场供需动态:2月数据透视与趋势分析】2024年2月,全国法拍房挂拍量与成交量低迷,清仓率仅为15.95%,成交率12.75%,而折扣率为75.37%。尽管交易活跃度不高,但市场对法拍房的关注持续增加。上海作为重点监测城市,法拍住宅市场活跃度领先,闵行区在成交总价中位列前茅。春节长假影响了交易量,但预期法拍房市场将逐渐回暖。 正文: 近期的法拍房市场可谓是冷清异常,2024年2月的数据显示,全国范围内新上拍的法拍房物业有4.1万套,而实际成交的只有约1万套。虽然在数量上似乎不乏供应,但成交情况告诉我们,买家并不买账。整个市场的清仓率仅有15.95%,可见绝大多数的物业都未能找到合适的买家。 具体来看,成交率只有12.75%,这意味着每有8套挂拍的房子,就有7套流拍。折扣率上,平均来到了75.37%,换句话说,买家们通常能以低于评估价四分之一的价格拿下物业。然而,即便如此,法拍市场的成交量并不理想,尤其是和过去两年同期相比,市场的热度明显降低。 不过值得一提的是,上海市场在法拍住宅方面表现亮眼。以2月份的数据为例,成交率达到了34.63%,远高于全国平均水平。闵行区更是
徐州房精灵2024-03-21
徐州830户家庭资产破亿
摘要: 【徐州830户家庭资产破亿】根据《2023胡润财富报告》,徐州有830户家庭资产超过1亿人民币,其中还包括国际超高净值家庭。详细数据显示徐州富裕家庭数量排名第五。文章揭示了徐州家庭财富状况,为投资者提供了有益信息。 正文: 3月19日发布的《2023胡润财富报告》显示,徐州拥有11300户千万人民币资产家庭、6200户千万人民币可投资资产家庭、830户亿元人民币资产家庭、500户亿元人民币可投资资产家庭,以及550户国际超高净值家庭和350户国际超高净值可投资资产家庭。在江苏省内,徐州富裕家庭数量排名第五。这些数据为投资者提供了深入了解徐州家庭财富情况的参考,对房产市场具有重要指导意义。
徐州房小顾2024-03-21
徐州“云龙桂花园”疑似安置房诈骗揭秘
摘要: 【徐州“云龙桂花园”疑似安置房诈骗揭秘】最近,关于徐州“云龙桂花园”以商品房名义销售安置房的消息不胫而走,其售价远低于周边市场价,引起了市民的广泛关注。但经调查,这其中隐藏着不少疑点和诈骗行为。本文将深入分析这起事件的真相及背后的法律风险,教育购房者如何识破房产市场中的诈骗陷阱。 正文: 近日,一则徐州云龙桂花园以商品房身份销售的消息引起了市民的极大关注。这些房子的单价仅为周边新房价格的一半,乍一看,这样的交易条件无疑是十分诱人的。但当你走近这个项目,真相也许并不像广告宣传的那样美好。 云龙桂花园项目本应是专为政府征收安置的定销房,却以商品房的形式对外销售,而且销售手段可疑,没有正规售楼处,仅在一个不起眼的办公点签订认购落位书。据查,这个所谓的林泉置业实际上是假冒的,真正的林泉置业与南京城开集团有关,却在此事中被冒名顶替。此外,徐州市云龙区房产服务中心明确表示,网传出售信息为虚假消息,云龙区的相关安置房是不允许私自销售的。 这一连串的迹象都指向一个可能性:这是一个诈骗案。据法律专家分析,利用假公章和虚假的销售信息来进行交易,属于典型的诈骗行为,需要警方介入调查。购房者在交易时
徐州房达人2024-03-21