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楼盘热评榜
- 龙华城价格待定95条点评
- 天虹世纪城12000元/㎡208条点评
- 耀邦公馆6500元/㎡185条点评
- 4北景园147条点评
- 5苏宁广场78条点评
- 6水岸华府153条点评
- 7瑞凯国际城200条点评
- 8奥体清华苑203条点评
- 9枫林天下545条点评
- 10国基逸境447条点评
徐州经济技术开发区集中安置房规划公示
摘要: 【徐州经济技术开发区集中安置房规划公示】徐州经济技术开发区最新集中安置房项目规划公示,涉及60654.90平方米土地,总建筑面积178871.71平方米,建设单位为徐州海胜建设发展有限公司。 正文: 近期,徐州市自然资源和规划局发布了针对徐州经济技术开发区苑山东F地块的集中居住安置房项目规划设计方案公示。该项目总建筑面积约178871.71平方米,容积率为2.09,建设单位为徐州海胜建设发展有限公司。公民、法人或其他组织可提出建设建议,共同完善设计成果。
徐州房精灵2024-03-23
徐州新规出炉:看公积金贷款如何影响你的购房之路
摘要: 【徐州新规出炉:看公积金贷款如何影响你的购房之路】徐州市住房公积金管理中心新规定,将住房公积金贷款信息纳入征信系统。自2024年9月30日起,即使之前只使用了纯公积金贷款,其后的商业贷款购房也将被视为第二套房。受影响的住房公积金贷款职工需要签署《个人征信客户授权书》,以免影响后续公积金业务办理。 正文: 近日,徐州市住房公积金管理中心发布新通告,公布了关于住房公积金贷款信息纳入征信系统的新规定,让不少打算购房的市民心里有了一丝波动。根据这个新规定,如果你在2018年7月1日前通过公积金贷款买过房,记得在2024年9月30日之前,一定要通过手机公积金App完成《个人征信客户授权书》的签署,否则可能会影响你的后续公积金业务。 这一变化主要是为了加快住房公积金的数字化转型,强化信用体系建设。新政意味着,即使你之前仅仅使用了公积金贷款来购置第一套房,从2024年9月30日起,第二次购房若使用商业贷款,也将按照二手房贷款来处理。这对很多计划购买第二套房的家庭来说,无疑是一大挑战。 而对于住房公积金贷款的职工来说,保持良好的信用记录至关重要。因为个人信用报告就像是一个人的“经济身份证”,
徐州房精灵2024-03-23
楼市冰火两重天:现在是入手时机吗?
摘要: 【楼市冰火两重天:现在是入手时机吗?】近期楼市冰火两重天,全国多个城市房价较峰顶时期明显下滑,尤其是徐州、南京、武汉等城市。一线城市房产市场已现回暖迹象,房价下跌反而为市场交易打下基础。在政策利好支持和市场预期下,是否已至抄底时机引发购房者热议。 正文: 近期的楼市行情真是让人叹为观止,一方面是房价的持续走低,另一方面是一线城市房市温度回升。尤其是徐州、南京、武汉等城市,房价降幅显著,市场似乎在等待着什么。而像北京、上海、广州和深圳这样的一线城市,二手房成交量却在稳步攀升,深圳更是创下新高,让人不禁疑惑:这是房价冷暖的分水岭还是又一个市场泡沫? 政策利好接连不断,为楼市注入新的活力,反映出政府稳楼市的决心。不仅是贷款利率的下调,地方政府的调控自主权加强,许多城市也在放宽限购、限售政策,尤其是对于二手房市场的管控逐步放松。虽然市场尚未出现大幅好转,但这种缓慢的回温态势,已经说明了政策的效果正在逐步显现。 对于那些正在观望的购房者来说,现在似乎正是一个不错的时机。房价的调整,政策的支持,都在为刚需和改善型需求的购房者创造机会。专家们普遍认为,楼市的这一波调整正在构筑一个历史性的底
徐州房达人2024-03-21
法拍房市场供需动态:2月数据透视与趋势分析
摘要: 【法拍房市场供需动态:2月数据透视与趋势分析】2024年2月,全国法拍房挂拍量与成交量低迷,清仓率仅为15.95%,成交率12.75%,而折扣率为75.37%。尽管交易活跃度不高,但市场对法拍房的关注持续增加。上海作为重点监测城市,法拍住宅市场活跃度领先,闵行区在成交总价中位列前茅。春节长假影响了交易量,但预期法拍房市场将逐渐回暖。 正文: 近期的法拍房市场可谓是冷清异常,2024年2月的数据显示,全国范围内新上拍的法拍房物业有4.1万套,而实际成交的只有约1万套。虽然在数量上似乎不乏供应,但成交情况告诉我们,买家并不买账。整个市场的清仓率仅有15.95%,可见绝大多数的物业都未能找到合适的买家。 具体来看,成交率只有12.75%,这意味着每有8套挂拍的房子,就有7套流拍。折扣率上,平均来到了75.37%,换句话说,买家们通常能以低于评估价四分之一的价格拿下物业。然而,即便如此,法拍市场的成交量并不理想,尤其是和过去两年同期相比,市场的热度明显降低。 不过值得一提的是,上海市场在法拍住宅方面表现亮眼。以2月份的数据为例,成交率达到了34.63%,远高于全国平均水平。闵行区更是
徐州房精灵2024-03-21
徐州830户家庭资产破亿
摘要: 【徐州830户家庭资产破亿】根据《2023胡润财富报告》,徐州有830户家庭资产超过1亿人民币,其中还包括国际超高净值家庭。详细数据显示徐州富裕家庭数量排名第五。文章揭示了徐州家庭财富状况,为投资者提供了有益信息。 正文: 3月19日发布的《2023胡润财富报告》显示,徐州拥有11300户千万人民币资产家庭、6200户千万人民币可投资资产家庭、830户亿元人民币资产家庭、500户亿元人民币可投资资产家庭,以及550户国际超高净值家庭和350户国际超高净值可投资资产家庭。在江苏省内,徐州富裕家庭数量排名第五。这些数据为投资者提供了深入了解徐州家庭财富情况的参考,对房产市场具有重要指导意义。
徐州房小顾2024-03-21
徐州“云龙桂花园”疑似安置房诈骗揭秘
摘要: 【徐州“云龙桂花园”疑似安置房诈骗揭秘】最近,关于徐州“云龙桂花园”以商品房名义销售安置房的消息不胫而走,其售价远低于周边市场价,引起了市民的广泛关注。但经调查,这其中隐藏着不少疑点和诈骗行为。本文将深入分析这起事件的真相及背后的法律风险,教育购房者如何识破房产市场中的诈骗陷阱。 正文: 近日,一则徐州云龙桂花园以商品房身份销售的消息引起了市民的极大关注。这些房子的单价仅为周边新房价格的一半,乍一看,这样的交易条件无疑是十分诱人的。但当你走近这个项目,真相也许并不像广告宣传的那样美好。 云龙桂花园项目本应是专为政府征收安置的定销房,却以商品房的形式对外销售,而且销售手段可疑,没有正规售楼处,仅在一个不起眼的办公点签订认购落位书。据查,这个所谓的林泉置业实际上是假冒的,真正的林泉置业与南京城开集团有关,却在此事中被冒名顶替。此外,徐州市云龙区房产服务中心明确表示,网传出售信息为虚假消息,云龙区的相关安置房是不允许私自销售的。 这一连串的迹象都指向一个可能性:这是一个诈骗案。据法律专家分析,利用假公章和虚假的销售信息来进行交易,属于典型的诈骗行为,需要警方介入调查。购房者在交易时
徐州房达人2024-03-21
房企起航:乘风破浪,迎接行业新春潮
摘要: 【房企起航:乘风破浪,迎接行业新春潮】新政策给房地产企业带来了春风,金融机构提供全面的金融支持,企业得以借此解决资金困境。但关键在于,房企如何利用资金、优化融资、提升管理,以及如何拥抱创新与变革,才是决定是否能乘风破浪的核心。 正文: 房地产行业迎来了振奋人心的春天。一系列新政策的出台,给资金链吃紧的房企送来了温暖的阳光。金融支持的力度前所未有,让房企看到了解困的希望。借助政策之风,房企可以通过债务展期和融资增量的方式,强化自身的发展动力。 然而,资金的到位仅仅是新征程的开始。对于房企来说,如何将资金投入到最关键的领域,怎样调整融资结构以确保资金的高效使用,都是打好资金链基础的重要措施。政策红利虽好,可企业的未来发展还需自我努力。房企应当优化债务结构,强化内部管理,不断提高资金效率。同时,还应具备远见,探索新商业模式,持续创新以适应不断变化的市场。 小编点评:在政策的春风中,房企的生存与发展面临新的机遇和挑战。政策给房企带来了喘息和发展的空间,但“昙花一现”的优惠终将过去,房企需要保持清醒头脑,深入洞察市场动态。在享受红利的同时,强化内部管理和风险控制,才是稳健发展的关键。融
徐州房小通2024-03-20
2024房市冰点迎转机,春风政策暖心扉
摘要: 【2024房市冰点迎转机,春风政策暖心扉】2024年初,房产市场虽遇寒潮,投资额同比降低,但政策利好逐步释放,二手房市场保持活跃。春节假期后,地方政府调控和政策支持开始显效,市场信心在恢复,预期房产市场活力将进一步提升。 正文: 在刚刚过去的两个月,中国房市可谓是一片冷清。销售面积和销售额都出现了明显的下滑,房企资金也紧缩了不少。不过,也不是全无亮点,办公楼和商业用房销售还算给力。特别是过了一个热闹的春节,大家的购房热情似乎又被点燃了一些,二手房市场的成交量比新房要强劲得多。 政策方面,各地也没闲着,纷纷出台新措施来给市场加加温。比如,一些城市的二手房交易量回到了去年下半年的水平,新房市场的销售规模也在稳稳地回升。加上融资渠道的改善,房地产市场的春天似乎不远了。 市场的活力在慢慢回流,预计不久的将来,房产市场的活跃度将会有一个质的飞跃。而政府的目标明确,经济增长离不开房地产的健康发展,各种利好政策的出台,应该会给投资者带来不少信心和机遇。 小编点评:房产市场的寒冬似乎正在逐步过去。新年伊始,多项数据显示市场确实遇冷,但这并非全面萧条的信号。二手房市场的表现出奇地稳定,甚至在某
徐州房精灵2024-03-20
徐州新沂即将改造,土地征收全揭秘!
摘要: 【徐州新沂即将改造,土地征收全揭秘!】徐州新沂市政府近日宣布对墨河街道和阿湖镇部分区域进行土地征收,用于城镇建设和教育公共事业发展。征收范围、土地现状、补偿方式及安置社会保障等细节均已详细说明,确保征地过程合法、合规,并兼顾了被征地农民的权益。 正文: 新沂市,作为徐州的一部分,近来正酝酿一场土地变革。市政府出台了新的征地补偿安置方案,目的是为了城市的扩张与教育事业的提升,不少集体土地将被纳入此次征收计划。这些土地大多是墨河街道与阿湖镇的农用地,涉及数个村庄的多个组别。 根据官方披露,这次征收的土地将用于城镇建设及教育事业,按照国家相关法律法规进行。补偿标准细则也已公布,涵盖土地补偿费、青苗补偿及地上附着物补偿等,确保农民权益受到妥善保护。同时,还包括了对被征地农民的安置和社会保障措施,不满16周岁的未成年人安置补助费也会由政府按规定支付。 公示期为30天,征收土地的所有权人、使用权人需要在规定期限内办理补偿登记。政府同时开放了反馈途径,任何对征地补偿安置方案有异议的人都可以提出书面意见。如果大部分被征地的农村集体经济组织成员认为方案不符合法律法规,市政府将依法组织听证会。
徐州房小秘2024-03-20
警惕!南通老人上当,“免费”清洗变买贵清洁剂
摘要: 【警惕!南通老人上当,“免费”清洗变买贵清洁剂】徐州一位老人贾大爷被两名女子以免费清洗油烟机为名,套路花费5000元购买了57瓶清洁剂。老人家的老伴怀疑老人遭受了欺骗,调取监控发现女子多次实施此类骗局。生产清洁剂的公司甚至曾被列入经营异常名录,提醒大家面对上门推销要保持警惕。 正文: 近日,徐州的贾大爷在家中遭遇了一场意想不到的“免费”服务。两名女子声称提供免费清洗油烟机服务,由于是女性且声称不收费,善良的贾大爷便让她们进门。不料,这一进门就是一场精心布局的营销陷阱。女子们在清洗过程中,边聊边巧妙推销清洁剂,最终贾大爷竟花了5000元买下了57瓶清洁剂。 当晚,老伴回到家中,发现这一箱箱的清洁剂,细问之下,越发感到蹊跷。贾大爷平日生活简朴,这种大手笔的消费让人难以置信。深入一查,原来这并非个例,小区监控显示,这两名女子频频在小区实施同样的手段。而这款清洁剂的生产公司,更是名列异常经营之列,无法联络,甚至无人接听消费者的电话。 在此提醒广大市民,对于上门推销,尤其是声称“免费”的服务,必须要保持足够的警惕。不要因为一时的便利或贪小便宜,而落入诈骗的圈套。如果确实需要购买产品,也
徐州房小通2024-03-20