[摘要] 进入8月第二周,深圳新盘入市步伐依旧缓慢。市规土委统计数据显示,上周一手住宅成交1330套,成交面积为13.3万平方米,环比下降了2.2%。新房成交均价近3.7万元/平方米,环比上涨了0.3%。
进入8月第二周,深圳新盘入市步伐依旧缓慢。市规土委统计数据显示,上周一手住宅成交1330套,成交面积为13.3万平方米,环比下降了2.2%。新房成交均价近3.7万元/平方米,环比上涨了0.3%。上周成交量环比微量减少,成交均价相对稳定。从成交量数据来看,自7月以来,每周的成交量均在1300套附近徘徊,与6月份1700套的周成交量相比,降幅23.5%。7月以来供应量的减少与销售率的相对下滑共同导致了成交量的减少,市场依旧延续前期状态。
上周有3个项目取得预售许可证,其中批售住宅项目有两个,共计1479套,较上期增加613套。住宅项目主要集中在龙华以及龙岗。位于龙华观澜的富士嘉园本次批售套数达1353套,是7月以来单次批售套数大的项目。此外,位于龙岗横岗的森泉雅轩也有126套的批售。宝安光明的新地中央广场此次批售类型包括商业、办公和商务公寓。其中商业批售75套,办公批售115套,商务公寓批售1010套。从本期批售的情况来分析,住宅市场的批售情况较前期有了明显的改善。
中原地产统计数据显示,上周有4个项目入市。推售项目个数比前两周有所增加,但是推售住宅数量仍然较少。其中有两个盘是新入市的项目,分别是新地中央和中熙君南山。新地中央主推28~107平方米商务公寓,由于蓄客时间较长以及价格的偏低,成交达到9成。位于南山的项目中熙君主要推售83~160平方米平层及复式,均价高达6.3~8.5万元/平方米。
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